澳洲生活福利贴！妈妈再也不用担心我的租房押金退不回来了！！

租房、入住、退租。。。

搬家后是否能拿回押金，

一直是各位留学生租客最紧张的问题之一!!!

动辄几千元的租房押金，

左扣一个清洁费，右扣一个维修费。。。

最后退回到手上的，就所剩无几了。。。

据Domain报道，

最新《租赁押金委员会年度报告》

( Rental Bond Board Annual Report)显示：

2015/16财年，

澳洲10%租户租房押金全部被扣，

35%租户仅拿回部分租房押金。。。

一名房产管理经理对此表示，

除了退租时未作清洁的租客很容易被扣磅金外，

租户在退租清洁、移除家具后经常会忽视一些小问题，

导致租房押金被扣!!

业界专家提醒租户认真了解租赁协议义务。

如果租户自行清理打扫物业，

一定注意以下6个关键问题：

遗忘风扇及过滤器问题!

经过12个月租期后，住宅厕所的通风扇、过滤器、抽油烟机内部以及其他看不见的位置一般会积攒大量污渍。一般租户只记得清除浴室污垢或者厨房油渍等等，却忽视风扇等隐蔽之处，导致押金被扣。试想一下，比如那台默默为你吸了一年炒菜油的油烟机，不清洁一下，内部一定是非常肮脏的。

清洗烤箱及洗碗机问题!

很多人认为烤箱和洗碗机不需要经常清洁，但实际上却不然。

将洗碗机过滤器取出、清洗洗碗机内部是必要的，即使你平时不清洁，退租时也一定不要忽略，因为部分物业经理以及房东会检查烤箱和洗碗机内部。

宠物污垢问题!

一般出租的公寓都不允许租客饲养宠物，但如果你有幸拥有宠物，那么一定要重点打扫宠物遗留污垢，特别是推拉门缝隙以及壁脚板区域。

霉菌问题!

如果租住房屋出现霉菌，必须尽快处理。否则，霉菌累积到一定程度，损坏了墙面或地毯，押金分分钟都不够扣的!房间通风不足是霉菌产生的主要原因之一，所以在租住期间，房间、特别是浴室，应该经常通风，这也是为了大家的健康着想哦。

花园及户外区域维修不足!

如果租的住处有漂亮的花园，那么租户应该尽量将物业花园维持在最佳状态。虽然澳洲夏季炎热缺水，会导致部分植被枯萎，但花园有没有经常打理，还是能一眼就看出来的。

门窗墙壁破碎及划痕问题!

这一点是最重要的，租户必须注意门窗及墙壁出现的破损或者污垢，搬走家具后如果蹭到了墙壁留下印记，也要及时处理。中介会判断这些痕迹是否可归于日常消耗范围，否则就要扣除押金作为维修费用了。当然啦，租户退租时如果能将灯开关、门把手上面的灰尘也清理干净，则会对退租检查的结果产生明显影响。