中澳自贸协定打破壁垒 农业用地领风骚
根据Landmark Harcourts数据,过去一年中,维多利亚州偏远地区的房屋与农业用地出售总规模达105亿澳元
根据Landmark Harcourts数据,过去一年中,维多利亚州偏远地区的房屋与农业用地出售总规模达105亿澳元。
最新数据显示,截至5月的12个月中,共有29803处房屋(总价值71亿澳元)和8092处农业用地(总价值34亿澳元)易手。
在农业用地销售记录中,77.7%的土地面积小于40公顷,这部分土地的目标市场为农场爱好者。12.3%的土地在40-100公顷之间,1.3%的土地在400-2000公顷之间,另有4例销售的规模高于2000公顷。
按照销售额划分,这34亿澳元的农业用地成交量中,40公顷以下的销售额贡献了总销售的68.2%。40-100公顷、100-400公顷、400-2000公顷和2000公顷以上的销售额分别为13.9%、12.4%、5%和0.5%。
其中农场爱好者的最活跃区域依次为Latrobe-Gippsland (成交1390件)、Hume (成交997件)、 Ballarat (成交912件)、 Bendigo (成交800件) 和 North West (成交628件)。
Stawell分部负责人Bruce Mcllvride表示,虽然经济环境充满挑战,但秋季成交结果十分强劲。低利率是提高购买活动的主要因素,而价格在18万至25万区间的住宅的销售最为火热。
Landmark Harcourt总经理称,中澳自贸协定是农业用地再次成为抢手资产的重要推助力。如果协定正式立法,两国的贸易壁垒将被大幅打破,加之澳币汇率处于历史低位,农业的出口吸引力还将再度提高。
偏远地区住宅房屋方面,成交量最高的地区分别为Latrobe-Gippsland (4658栋) 、 Geelong (4611件栋)、 Ballarat (2538栋)、 Hume (2329栋)、 North West (2298栋) 和Bendigo (2158栋)。但就价值来说,Bendigo的销售价值最高,为22亿澳元。其次分别为Latrobe-Gippsland (13.2亿澳元)、Ballarat (8.177 亿澳元)、 Bendigo (7.608亿澳元) 和 Hume (6.492亿澳元)。房屋中价为29.2万澳元。(文章来源:金钱抱)