澳洲城市房产供需现状大揭秘

       今日悉尼讯 澳洲东部时间9月28日 昨天Missive 报告指出：独栋别墅供不应求的市场有悉尼（2%），北领地地区（2%），达尔文（3%）和珀斯（3%）。

       独立式住宅市场均衡的地区有：阿德雷德（4%），布里斯班（4%），墨尔本（4%），霍巴特（5%）和新南威尔士州（6%）。

       独立式住宅在供过于求的市场是：西澳（尤其是玛格丽特河地区）（14%），维多利亚地区（9%），昆士兰地区（包括黄金海岸、阳光海岸和Cairns）（8%），南澳（7%）等。

       但哪些地区是表现非常好的呢？哪些又是房产市场供给超额高于需求的呢？现在表现较好排名前十的都位于昆士兰州、维多利亚州和西澳。墨尔本2个远郊地区---Werribee South和Wyndham Vale的待售独立式住宅的数量下降幅度最大，尽管距离这两个地区不远的地方供给的都很多。

       维多利亚州的Portland很值得一提---过去一年中，该地区带搜房网熟了下降高达71%，市场上仅剩110套房产。Portland的发展主要依赖它的港口。

       昆士兰州待售房屋数量下降最多的是靠近阳光海岸Rockhampton,的Yeppoon，下降幅度为31%至618套。在黄金海岸地区，Paradise Point和Broadbeach待售房屋较去年同期相比都下降超过200套。珀斯的郊区Willetton（待售房屋数量下降33%至428套）和Mandurah待售房屋的数量下降也超过200套。

       在排名最后10位的郊区（大都是在墨尔本），待售房屋的数量都有很大增长，例如墨尔本东南部的Clyde North的待售房屋数量飙升213%至1342套，西北部的Taylors Hill的待售房屋数量也增长130%至1158套；而附近的Rockbank上涨幅度也相当惊人（295%），七成的待售房屋数量高的郊区位于墨尔本，另外的三个分别是维州的Bairnsdale、昆士兰州的Wurdong Heights和西澳东部的Woorree。（Wendy）

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/the-stand-out-and-shocker-postcodes-for-detached-housing-supply-michael-matusik/2012092656831

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