BIS Shrapnel：珀斯未来三年房价涨幅高达22%

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月25日 BIS Shrapnel调查报告指出：尽管本年度房价中位数有些许下降，但房产市场未来三年将会迎来华丽逆转，珀斯房价预计未来三年将上涨22%。

该公司今日公布2012-15年的住宅性房产预测报告，珀斯的房价中位数预计今年下跌1%，6月30日房价中位数为6月30日，预计2015年同期将高达58万澳元。算上复利增加，珀斯的房价预计未来三年年增长率维持在7%。

这份报告的撰写者Angie Zigomanis认为促使转变的原因有几个：

首先，人口增长已经促使珀斯海外移民和洲际移民的增加，而且租房空置率水平也由2011年6月的3.5%降为2012年3月的1.9%。

此外，珀斯的失业率也是全国最低的，2012年3月失业率为3.8%，经济增长和收入增长趋势强劲。珀斯房价的首轮增长预计出现在2012-13年，之后2013-14年上涨速度更加强劲，预计将于2014—15年出现最高值。

Zigomanis指出：现在进入房产市场为时不晚，如果你计划进入房产市场，未来12年里购房者还处于议价的有利地位，之后就很难了。

Zigomanis认为：因为这份报告预测的区间截止2015年年中，房产市场有望在2015年年底出现转变，因为很多矿产项目那时候将会全力进行，所以央行会考虑到通胀的压力，再次收紧银根，利率的变化又会影响购房力。(Wendy)

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/your-house-in-perth-could-be-worth-100k-more-in-three-years-20120625-20xfg.html

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