悉尼、墨尔本中心区6套待售小型公寓

        今日悉尼讯 澳洲东部时间1月11日 Aussie Home Loans的创始人John Symond指出，小型平价房产以及市中心小型公寓的需求量正持续上升中，但融资却越来越难。这一类房产在租赁过程中往往限制颇多，以至于买家们往往因存款不足选择敬而远之。现在要买一套底层不到50平米的公寓买家的存款必须达到公寓总价的20%，除此之外，贷款人贷款保险也是一笔不小的开销。

        去年八月Property Observer网站列出过墨尔本商业中心区排名前十的小型公寓，面积最小的一套只有17平米，就在Flinders Street，最终被一投资商以14.5万澳元买下。

        Property Observer网站还列出过悉尼市内十套房价最低的小型公寓，其中售价最低的一套位于悉尼中国城的Dixon Street，售价只有25.5万澳元。目前这十套公寓中已有八套成功售出了。

        目前墨尔本商业中心区还有两套未售出的小型公寓：
 

        1 Little Bourke Street 600号210单元
        公寓面积：25平方米
        公寓售价：14.8万澳元
        月租金650澳元
        公寓由于没有任何厨房用具至今仍未售出。

        2 Flinders Street 268号417B单元
        公寓面积：15平方米
        公寓售价：16.5万澳元
        公寓周租金：310澳元
        公寓有一个小型厨房和一间浴室，但活动空间很有限。

        其他两套待售小型公寓：

        1 Flinders Street 268号1306单元
        公寓售价：22.5万澳元

        2 Flinders Street 546号 57单元
        公寓售价：15~17万澳元
        公寓周租金：240澳元
        公寓距离Southern Cross火车站很近，与皇冠赌场（Crown casino）隔河相望。
        公寓代理商：Dien Tran（Ray White CBD）

        悉尼市内另两套待售公寓：

        1 Dixon Street 8号318单元
        公寓面积：28平方米
        公寓售价：26.5万澳元
        公寓今年年租金有1.4502万澳元，明年预计将达1.5082万澳元

        2 Dixon Street 8号94单元
        公寓面积：25平方米
        公寓售价：27.5万澳元
        公寓周租金：400澳元

        (实习：Melody)

        文章来源：http://www.propertyobserver.com.au/residential/demand-rising-for-tiny-studio-apartments-but-mortgage-hurdles-higher-aussie-john-symond/2013011058719