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悉尼相邻的两栋房出售,成交价竟相差$900万!中介曝光背后原因:中国买家最爱(组图)

18天前 来源: News 原文链接 评论5条

澳洲新闻集团11月16日报道称,悉尼最近出售了两套类似的相邻住宅,其中一套的售价比另一套高出900万澳元,引起了人们的关注。

悉尼相邻的两栋房出售,成交价竟相差$900万!中介曝光背后原因:中国买家最爱(组图) - 1

这两栋住宅位于悉尼东部高级城区Vaucluse Rd的63号和65号,售出时间仅相隔两个月。

虽然悉尼的房价仍在上涨,但上涨的市场并不能为令人震惊的价格差异提供解释。

悉尼相邻的两栋房出售,成交价竟相差$900万!中介曝光背后原因:中国买家最爱(组图) - 2

(图片来源:澳洲新闻集团)

据了解,这两套房子几乎在所有方面都很相似,同样有5间卧室、4间浴室和一个游泳池,两栋房屋在大约40年没有出售后都需要翻新。

它们甚至都位于面积相近的850平方米地块上。

但在11月10日,63号以2400万澳元的价格售出,而65号则在9月6日以1490万澳元的价格售出。

那么导致价格相差910万澳元的原因是什么呢?答案是悉尼标志性的海港大桥美景。

出售65号房产的房产中介Gavin Rubinstein告诉《The Wentworth Courier》,“虽然可以看到海港,但看不到海港大桥”。

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虽然大多数人都不会抱怨,但65号房的风景比不上它的邻居。(图片来源:澳洲新闻集团)

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悉尼标志性海港大桥的美景是63号房多卖出900万澳元的原因。(图片来源:澳洲新闻集团)

悉尼资深房产中介——来自Sotheby's的Michael Pallier将海港大桥的景观,比作纽约中央公园或巴黎埃菲尔铁塔的景观。

他告诉《澳洲金融评论报》,像这样的全球标志性建筑对外国买家,尤其是来自中国的买家有着巨大的吸引力,他们在悉尼豪宅市场非常活跃。

“这就是悉尼的体验。他们来到这里,就是想要这种体验。这就像在你的遗愿清单上打勾一样。”

“如果你去剧院,你会为前排的票支付更多的钱。”Pallier说,“在悉尼,以海港大桥和悉尼歌剧院为背景观看海港,就是这里最棒的表演。”

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Zed Nasheet(图片来源:澳洲新闻集团)

墨尔本著名中介Zed Nasheet告诉澳洲新闻集团,景观总是会对销售价格产生很大影响。

他说,虽然墨尔本没有像海港大桥那样的标志性建筑,但“我们有水景,与同一城区没有水景的类似房产相比,人们几乎为水景支付双倍的价格”。

报道称,中国买家在墨尔本豪宅市场也很活跃,但他们更青睐绿树成荫的东部城区,而不是有水景的海湾城区。

中介Jeremy Fox此前曾告诉澳洲新闻集团,Toorak、Armadale、Malvern、Hawthorn和Kooyong等城区对中国买家最具吸引力。

(Rayyan)

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最新评论(5)
LYg零零零
LYg零零零 18天前 回复
63号的房主买对了!
小朋友
小朋友 18天前 回复
一个桥有什么好看的
niki391
niki391 18天前 回复
一道桥的差异居然要900万
欧密密是我
欧密密是我 18天前 回复
一线海景真的是居住在城市中最炫的体验了,可惜不能轻易享受。
辛瑞彬
辛瑞彬 18天前 回复
只是风景就差这么多,有点离谱。


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