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卖家调整价格预期,全澳拍卖活动开年见涨!(组图)

2023-01-31 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

Capital City Auction Statistics首府城市拍卖清空率

上周各大首府城市的拍卖活动正逐渐复苏,共拍卖了706套房屋,相较于前一周的252套出现180.2%的涨幅,不过与去年同期1,166套相比仍下降39.5%,当时的拍卖活动复苏时间更早。

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在迄今为止收集到的453个结果中,成功率为67.9%,不过等到所有数据收集完毕后,最终清盘率可能会更低。

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悉尼

清盘率

上报总数

售出总数

71.6%

134套

96套

上周悉尼共举行202场拍卖,相较于前一周的56场有所上升。在收集到的134个结果中,有71.6%的拍卖成功,比前一周64.8%的清空率(后下调为59.0%)下降6.3%。去年同期,全市共举行331场拍卖,有66.3%的拍卖成功。

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在悉尼的各个城区中,Blacktown表现最佳,清空率为82.1%;Baulkham Hills and Hawkesbury排名第二,清空率为77.8%;Parramatta排名第三,清空率为72.4%。

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墨尔本

清盘率

上报总数

售出总数

68.3%

186套

127套

上周墨尔共拍卖259套房屋,相较于上周录得的71套出现上升,但仍低于去年同期的394套。

在迄今为止收集到的186个结果中,有68.3%是成功的。去年同期,有67.5%的拍卖报告了成功的结果。

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在墨尔本的各个城区中,Outer East以76.5%的清空率位列第一;North West排名第二,清空率为74.2%;South East和West排名第三,清空率为66.7%。

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堪培拉

堪培拉举办了36场拍卖会,初步清空率为52.2%。

布里斯班

布里斯班共有98套房屋被拍卖,初步清空率为59.6%。

阿德莱德

阿德莱德为小型首府城市最繁忙的拍卖市场,共举办105场拍卖,初步清盘率也为最高,达到76.8%。

珀斯

上周在珀斯举行了3场拍卖,在收集到的1个结果中,没有拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州共举办3场拍卖会,在收集到的1个结果中,没有拍卖成功。

Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源

在截至1月29日的四周内,澳洲首府城市共有70,792套待售物业,其中16,770套是新上市的房源。

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该周期内,新房源数量排名第一的是墨尔本,新上市4,565套房产,待售房源共计22,328套。

悉尼排名第二,有4,050套新房源上市,总数达到16,524套。珀斯紧随其后,有2,963套新房源上市,总数来到12,130套的水平。

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Capital City Properties Listed For Rent首府城市待租房源

待租房源方面,在截至1月29日的四周内,澳洲首府城市共有73,266套物业可供出租,其中37,604套为新上市的房源。

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该周期内,新的租赁房源数量排名第一的是悉尼,达到13,406套,可供出租的房源共计27,510套。

墨尔本紧随其后,有11,921套新房源上市,总待租房源数达到23,634套。

布里斯班排名第三,有5,255套新租赁房源上市,总数为9,728套。

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Top 2 Sales全澳销售排行榜

昆州

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上周的销售冠军花落昆州,一套位于Main Beach的三居室公寓以810万澳元的价格售出。

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这是获奖的精品SEA大楼中仅有的7套公寓中的一套,隐私和安全仅仅只是它的一小部分。

由著名设计师Bayden Goddard设计,横跨整个四层,在这个精致的公寓里,大理石、石灰石和木材的自然色调交相辉映,设计不惜成本。

同时,这里配有两个安全的地下停车场,还有Aiphone对讲系统,可直接进入有巡逻人员的海滩。

维州

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新州

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西澳

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北领地

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南澳

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首都领地

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塔州

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- 今日互动 -

“在经历了2022年的房价下跌后,卖家更愿意迎合市场需求,随着2023年拍卖重新开启,清空率明显提升。


CoreLogic的执行研究总监Tim Lawless表示,由于悉墨两城的低迷已经持续了一年,卖家是时候调整价格预期,以适应市场形势。

“卖家们应该更加灵活,迎合市场,而不是设定那些不切实际的价格。”

此外,Lawless先生称,随着买家信心逐渐恢复,将会有大量的房源供应进入市场,继续对价格产生抑制作用。

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关键词: 拍卖清空率房价
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