游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 17.0°C-20.4°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图)

2022-12-04 来源: 华人找房 原文链接 评论10条

作为买家的你是否还在苦苦寻找便宜房产呢?在房价回调、利率上升的时代,全澳有许多地区可以顺利“捡漏”,一些地区的房价甚至比2017年还要便宜。

根据Domain的房价报告,如今在澳洲,有至少138个地区的房价比2017年还便宜,其中大部分都是公寓,当然也有少部分独立屋。

悉尼

在整个排行榜中,位于悉尼中央商务区东南部14公里的Little Bay的公寓降幅最大,当地的房价从109.1万澳元暴跌至81.5万澳元,降幅为25.3%。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 1

来自NG Farah的代理Peter Goulding表示,这个地区是在到达Botany Bay之前最后一个在东区购房便宜的地区。“它不像Bondi、Tamarama或Bronte那样受人们欢迎,”Goulding说。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 2

“在东部海滩的所有地区中,这里可能是第一个受房市放缓影响最严重的地方,因为它并不像其他地区那样出名”。

“在我看来,选择在Little Bay买房的人基本都是决定在这里长期待下去的,很少有人离开,”Goulding补充道。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 3

“人们都想靠近海滩和高尔夫球场,还有沿海散步的生活方式,大多数人都是因为这些而吸引到这里的,因此在未来一段时间里,房价可能会出现回弹”。

自2017年以来,除Little Bay以外,悉尼其他地区的公寓价格也出现大幅下降,包括西部的Blacktown(跌幅18.3%)、内西区的Glebe(跌幅18.1%)和悉尼西北部的华人区Eastwood(跌幅17.3%)。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 4

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 5

不过,在排行榜中紧随其后的便是位于珀斯内东南区的Victoria Park,位于Swan River。

墨尔本

在维州,现在相较于2017年更加便宜的购房地是墨尔本的Essendon North,位于中央商务区西北部10公里处,当地房价从47.26万澳元下降到38.8万澳元,降幅17.9%。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 6

来自Walshe&Whitelock的代理Joe Pollina表示,这个价格的下跌意味着买家在这里可以买到更加实惠的房产。

“在Essendon North的很多停车场都被改造成了公寓,特别是在Keilor Rd沿线,因此当地公寓的供应非常多,价格也就变得便宜”。

“而由于投资者不会选择在当地买房,首次置业者又因为利率上升变得十分谨慎,导致这里的房价更容易承受,”Pollina说。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 7

在墨尔本,内东区的Box Hill(降幅17.4%)和内城区的Canterbury(降幅17.1%)也是购买公寓的好地方。

布里斯班

在昆州,为买家提供购买公寓的最佳购房地是内城区的Milton,当地的房价中位数从2017年的51.856万澳元下降到现在的43.3万澳元,降幅达16.5%。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 8

Nobel房地产公司的Anna Samios说,该地区的价值确实很好,因为它靠近城市,而且距离布里斯班也并不远。

“当地有很多的公寓现房,甚至还有许多公寓正在开发,”Samios说。

再往北走,位于Cairns的Manunda,公寓价格下降了12.1%。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 9

达尔文市的公寓也录得了14.4%的跌幅,中位价如今为44.5万澳元,而在Larrakeyah,降幅为10.9%。

珀斯

在过去五年里,Victoria Park的公寓下降了23.2%,从41万澳元下降到31.5万澳元。

当地Airey房地产公司的代理Belinda Airey说,这个地区在过去声誉并不理想,但如今这里已经发生了翻天覆地的变化。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 10

“现在这里的价值非常高,是一个很好的购房地区,”Airey说。

“由于人们的借贷能力下降,更实惠购房地区的价格降得更多,因此,在这样的地区购房将更有优势”。

自2017年以来,西澳其他公寓价格降幅最大的地区是北部的Maylands(降幅21.8%)和Mount Lawley(降幅19.5%)。

其他地区

在首都领地,只有两个地区的价格自2017年以来有所下降,堪培拉中心区下降了2%至55.15万澳元,而位于Belconnen的Bruce仅仅下降了0.1%。

而在南澳,只有一个地区榜上有名,即位于阿德莱德的Plympton,那里的公寓价格下降了9.5%,至28.5万澳元。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 11


在独立屋方面,过去五年里,只有西澳的少数地区和维州的三个地区中位数出现下降。

其中跌幅最大的是珀斯东南部的Narrogin,当地的独立屋跌幅为15.3%,现在的中位价格仅为20.575万澳元。

而在Goldfields的Kalgoorlie,当地独立屋价格跌幅为14.5%,目前买一套独立屋的价格只要30万澳元。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 12

在维州,在墨尔本内南部的Clayton买独立屋比2017年还要便宜,降幅为13.7%至93.4万澳元;而内城区的Fitzroy则下降了3.5%,如今购买独立屋需要145.5万澳元;在东部的Box Hill,独立屋的中位价下降2.7%,达到如今的146万澳元。

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 13

全澳138地房价低于5年前!“宇宙买菜中心”Eastwood上榜(组图) - 14



原创声明:本文系本站原创采写,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(10)
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2022-12-04 回复
看看现在Eastwood的house价格😂
论事
论事 2022-12-04 回复
中国跌,这抢卖,澳洲房价绝对受国内买家需求影响。加拿大也是。
JackFan
JackFan 2022-12-04 回复
悉尼墨尔本还是贵,跌一点好事
biggkev
biggkev 2022-12-04
你覺得墨爾本貴嗎?住了悉尼這麼久,我現在都覺得美國就算豪宅也比這邊便宜
Fdsa
Fdsa 2022-12-04 回复
那还不赶快去抢apartment 和unit去。这么便宜。
苏童
苏童 2022-12-05 回复
盖楼太多了


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选