西太银行：利率料将继续上调，房价恐跌18%！悉墨首当其冲（组图）

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《每日邮报》11月22日报道，西太平洋银行（Westpac）发出警告称，澳洲房价将暴跌18%。

此外，由于利率预计将于明年继续上调，房价跌幅可能超过20万澳元，悉尼和墨尔本首当其冲。

报道中称，目前的通胀率已达7.3%，创32年来最高水平。这意味着利率需要进一步上调，才能使通胀率回到澳联储2%至3%的目标范围内。

Westpac的Matthew Hassan表示，这意味着房价将进一步下跌。信用评级机构Moody's Investors Service也对此表示担忧。

（图片来源：《每日邮报》）

该机构于周二表示：“随着利率的进一步上调，通胀率继续处于高位，这将继续抑制房价上涨。”

据预计，悉尼房价受到的影响最严重，预计2022年下跌10%，2023年下跌8%。这意味着房屋中位价将从2022年的1374970澳元下跌137497澳元，再于2023年下跌98998澳元，至1138475澳元。

据CoreLogic的数据显示，18%的跌幅意味着悉尼房价未来两年将下跌236495澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

预计墨尔本的房价也将下跌18%，2022年下跌8%，2023年下跌10%。这意味着房屋中位价将从2022年的997928澳元下跌79834澳元，再于2023年下跌91809澳元，相当于将下跌171644澳元，至826284澳元。

相比之下，布里斯班的情况要好得多，2022年上涨2%，2023年下跌6%。这意味着房屋中位价将于今年上涨15659澳元，明年下跌47918。

（图片来源：《每日邮报》）

霍巴特的房价预计将于2022年下跌6%，2023年下跌8%。这意味着房屋中位价将从747187澳元下跌101020澳元，至646167澳元。

珀斯的房价将保持相对稳定，2022年上涨2%，2023年下跌4%。这意味着房屋中位价将从553013澳元下跌11593澳元，至541510澳元。

与此同时，阿德莱德是唯一一个将出现净增长的市场，预计2022年房价将上涨8%，2023年下跌6%，净增长2%。这意味着房屋中位价将从622155澳元上涨9456澳元，至631611澳元。

（Joy）