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澳房价单月涨幅超过工资全年增幅,专家警告:市场过于火爆,恐难持久(组图)

2021-08-10 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

Real Estate网站8月9日报道称,一项最新的统计数据显示,澳洲房价单月增幅比工资1年的增幅还要高。受此影响,澳洲房屋卖的满意率在过去1年时间内上涨了18%。但有专家警告称,这一乐观情绪无法持续太久。

澳房价单月涨幅超过工资全年增幅,专家警告:市场过于火爆,恐难持久(组图) - 1

房地产评论门户网站RateMyAgemt进行的一项全国研究显示,卖家满意率在短短一年里上升了18%。

“半年价格预期报告”询问了成功的卖家他们最近的售价是高于预期、低于预期还是与预期持平,63%的卖家表示他们对售价感到满意。而一年前的这个时候(2020年1-6月),满意率只有45%。

澳房价单月涨幅超过工资全年增幅,专家警告:市场过于火爆,恐难持久(组图) - 2

(图片来源:RealEstate/Supplied)

RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong表示,这项研究有一些意料之外的发现。

“我实际上对整体涨幅感到惊讶,多达2/3的卖家满意。我一直在关注它,但当你真正思考这个数字时,就会发现那是一个很大的数字。并且在全国是统一的,这真的很不寻常。”

2020年上半年,首府城市的满意率为46%,偏远地区的满意率为42%。2018年RateMyAgent首次进行这一研究时,全国满意率只有32%。

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RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong(图片来源:RealEstate/Supplied

卖家的乐观情绪符合CoreLogic最近的数据,数据显示在截至2021年7月的一年时间里,全国房价上涨了16.1%,是2004年2月以来最大的年度涨幅。

仅7月,澳洲房价就上涨了1.6%。而澳洲统计局的数据显示,在截至今年3月的1年时间内,澳人工资的涨幅为1.4%。

Armstrong表示,报告展示了自疫情开始以来房市的显著复苏,但卖家的高满意率不太可能持续下去。

“正常市场的满意率是40%左右,我们现在远远高于这个水平,因为我们处于一个超级火爆的市场。”

“但当你看到一个市场如此火爆,价格满意度如此之高,就肯定会有调整。我不是说市场要崩溃了,但每个地区和房产类型会以稍微不同的方式进行调整。”

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7月这栋位于Lauderdale的房产以300万澳元的价格售出,刷新了霍巴特东海岸的住宅价格记录(图片来源:RealEstate/Supplied

CoreLogic最近的数据显示,尽管2020年末澳洲地方地区的综合房市状况坚挺,但现在这一势头已经开始放缓了。

报告发现就卖家满意率而言,全国最高的地区是维州Wimmera,有78%,其次是霍巴特,为74%,第三是东南塔州,为71%,排名第四的是Richmond-Tweed地区、阿德莱德和Launceston,为70%。

与2020年同期相比,每个州的卖家满意率都大幅提高,2020年上半年时澳洲首次实施疫情限制措施,房价被预测会暴跌30%。

(实习:Jo)

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最新评论(8)
猫本一家亲
猫本一家亲 2021-08-10 回复
靠房子赚钱的本来也是富人,中产只是卖房换房提高生活质量而已.最多有个投资房抵抵税,还不知道何年何月可以变成正资产.😂穷人就更轻松,压根不用在意房屋市场.
过路人甲
过路人甲 2021-08-10 回复
一直靠印花税还不如上地税,也算给未来孩子们点希望
JoanneK
JoanneK 2021-08-10 回复
当国境一开,楼市就会如在熊熊烈火上浇油。
i依莎貝
i依莎貝 2021-08-09 回复
价格不错,卖家当然满意了
夜旅_风行
夜旅_风行 2021-08-09 回复
房子越来越贵了


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