新州政府将斥资11.5亿澳元建设悉尼第三大市中心——Bradfield

( 图片来源：《澳华财经在线》)

01

澳洲住宅价值达到八万亿澳元 新州平均房价首次超过一百万澳元

根据澳大利亚统计局（ABS）发布的数据，今年一季度澳洲住宅价值达到8万亿澳元，新州平均房价超过100万澳元，创造澳洲新历史。

这意味着澳洲住宅地产价值为澳洲GDP的4倍，并且比澳交所、养老金和商业地产价值的总和还要高大约1万亿澳元。

ABS的数据还显示，新州住宅地产价值为3.3万亿澳元，占全澳住宅地产价值的40%。虽然悉尼房价中位数超过100万澳元已经有一段时间，但新州房价超过100万澳元在澳洲各州和领地的历史上还是第一次。

021

史上最强增长季！澳洲第一季度住宅价格破纪录上涨5.4%

根据澳统计局（ABS）的数据，2021年第一季度澳大利亚8个首府城市的住宅总价格增长5.4%（4499亿澳元）至82932亿澳元。平均住宅价格从2020年12月的73.99万澳元上升到77.9万澳元。住宅数量增加 44300 套至 10645400 套。

ABS统计部门负责人Michelle Marquardt表示，澳大利亚的住宅总价格首次超过8万亿澳元。其中，新州房产价格约占全澳房产总价的40%，即3.3万亿澳元。新州的住宅均价升至101万澳元，为首个均价突破百万澳元的州和地区。

数据来源：ABS

数据显示，第一季度所有首府城市的住宅价格均实现上涨。其中悉尼(+6.1%)和墨尔本(+5.1%)领涨全澳。珀斯(+5.2%)、布里斯班(+4.0%)、阿德莱德(+4.0%)、堪培拉(+5.6%)、霍巴特(+6.1%)和达尔文(+4.7%)也分别实现不同程度的上涨。

03

新州政府将斥资11.5亿澳元建设悉尼第三大市中心——Bradfield

悉尼第三大市中心的建设将在今年开启，新州政府承诺将为西区机场城市Bradfield的早期发展提供11.5亿澳元的资金，与其他市中心以及Parramatta实现共同发展。

据了解，Bradfield市将位于未来2026年启用的西悉尼国际机场附近。一条耗资110亿澳元的地铁目前正在建设中。此外政府还投资20亿澳元建设M12高速公路以服务该地区。

新州州长Gladys Berejiklian表示，Bradfield地区将被改造为一个繁荣的市中心，成为先进的制造、研究、科学和教育之都，并为整个Western Parkland City提供20多万个就业岗位，是该州经济增长的关键驱动力。

澳大利亚商业委员会的首席执行官Jennifer Westacott表示，Bradfield市将设立一个“高科技设施”，为研究机构提供价值2300万澳元的公用设备。一旦建成，这座新城的规模将达到悉尼CBD约60%的面积。

同时，政府将在下周的预算中拨款5000万澳元用于Parramatta轻轨的第二阶段建设，将通过悉尼西部的Wentworth公园连接Camellia区和悉尼Olympic公园。

041

澳洲房价20年上涨120%  经合组织国家中位居第四位

根据经合组织（OECD）发布的报告，在至2020年的20年中，扣除通货膨胀因素，澳大利亚房价实际上涨120%，在经合组织国家中位居第四位，房价涨幅仅次于新西兰、加拿大和瑞典。

报告显示，澳洲家庭在负债方面位居第二位。为了购买一套100平米的房屋，澳洲家庭平均要支付16.4年的可支配收入，而经合组织国家的平均数为10.4年。

报告还表示，澳洲房价上涨较快，除利率较低的原因外，另外一个原因是，各州和地方政府在规划和住宅区划分方面有诸多限制，导致住房供应无法满足人口和移民增长的需求，进而推高了房价。