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悉尼

新西兰房价年增长率达18.4%,奥克兰同比上涨15.6%!专家预测:数月后将放缓(图)

11天前 来源: Newshub 原文链接 评论0条

Newshub网站5月4日报道称,4月份,新西兰房价继续飙升,但有迹象表明,饱受困扰的房地产市场的活动已开始放缓。

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CoreLogic房价指数的最新数据显示,新西兰的年增长率达到18.4%,高于3月份时的16.1%。

但房产估价下降了11%,这表明政府3月份关于住房的公告似乎确实对市场活动产生了影响。

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(图片来源:Newshub)

CoreLogic称,“4月的估价变动在一定程度上反映出楼市活动有所减少。”“这可能反映了从3月1日起重新实施的贷款与价值比率(LVR)限制,也可能反映出抵扣利息改变所带来的不确定性,地产投资者需要时间评估更广泛的市场影响和他们自己的财务状况。”

4月份,奥克兰的平均房产价值又上涨了2.4%,同比上涨了15.6%,平均价值接近$125万。

Hamilton的月度平均价格增速提高了4.1%。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall说:“抵押贷款投资者非常喜欢Hamilton,今年迄今为止其房产销售份额占39%,但最新的政策变化很快将开始影响这一群体。”

Tauranga独栋房平均价格在4月份首次超过$90万,达到$92.2万,比一年前高出19%。

惠灵顿的房地产价值4月份也出现飙升,环比增长3.8%。

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(图片来源:网络)

Goodall说:“然而,就像新西兰其他许多地方一样,现在有更明确的证据表明,疯狂的价格上涨导致更多潜在首次置业者退出市场。”

基督城的房产价值4月份上涨了3.3%,推动年增长率达到15.1%。该市房价现在已突破$59万,比一年前上涨了近$7.8万。

Dunedin的平均房价上涨了2.4%,年增长达到15.1%,比上个月略有下降。

政府今年3月宣布了一系列新的住房政策,旨在为房地产投资市场降温,并对首次购房者提供帮助。

Goodall表示,虽然4月房地产增速可能令人感到意外,但可能需要再过一个月才会放缓。

(Tracy)

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