“我认为，市场即将变得狂热”

上周末，悉尼的拍卖清空率升至74.8%，为一个月来的最好成绩。而墨尔本的房地产中介预计，在房屋私下开放参观禁令于午夜解除后，市场将变得“狂热”。

Craigieburn的房产经纪人，Ray White的拍卖师Trish Orrico表示，既然放宽了对房屋开放的限制，墨尔本的买家将会大量回到市场。

Orrico表示：“我有十几位买家迫不及待的要去参观房子了。”

“当我们原以为禁令会在9月14日放松时，就有26组客人预订了房屋参观，他们现下都准备好了。我认为市场会变得非常狂热。”

“我们的客人需要卖掉他们的房子，而现在我们可以再次进行私下房屋开放参观了，我们可以帮助他们出售。这个消息太棒了，我简直高兴到无法自已。”

Ray White Group董事总经理Dan White表示，他相信维多利亚州的房产上市数量和交易量将从周一开始强劲反弹。

White表示:“听到这个好消息，我们松了一口气，因为我们已经经历了几个月的痛苦和不确定性。”

“有很多房产已经准备好了，所以我认为挂牌数量将会强劲上涨。由于私下的房屋开放可以继续进行，我认为墨尔本将能够赶上悉尼的强劲表现。

两个城市都有类似的驱动力，有很多被压抑的需求，所以我预计墨尔本也会效仿同样的趋势。”

维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)表示，疫情限制的放松将使得墨尔本房地产交易缓慢且逐步的回归。

“很高兴能看到政府考虑到了维州人的困境。”协会主席Leah Calnan表示。

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)维多利亚州的执行理事Cressida Wall表示，重新开放墨尔本房地产市场，将带来澳大利亚急需且至关重要的经济刺激。

Wall表示:“提前重启墨尔本房地产市场是一个切实可行的方法，它将创造就业机会，推动投资，并让维多利亚州的经济再次运转起来。”

墨尔本Cate Bokos Property的买家中介Cate Bokos表示，这将重振她被迫暂停了11周的业务。

“我终于可以去参观检查一些当地的房子了。”Bakos表示。“我觉得我的生意又重新活了过来。”

CoreLogic的数据显示，上周末，悉尼共举行了815场拍卖会，较前一周的679场增加20%，也是四月以来拍卖最多的一周。在报告的630场拍卖结果中，有471场成功售出。

在这些拍出的房产里，有一套位于11 Endeavour Road，Georges Hall的独立屋。这套物业位于悉尼CBD西南方向24公里，以超出保留价15.1万澳元的价格售出。

悉尼BresicWhitney的房产经纪人，Thomas McGlynn表示，过去几周随着卖家变得更加自信，待售房屋数量稳步上升。

McGlynn表示:“看起来我们今年9月份的业绩将步入正轨，比去年有所好转。”

“人们在第一次看房后就开始竞价，这种情况只有在市场有信心的时候你才会看到。”

墨尔本的房地产市场依然低迷，只有60套房屋被拍卖，但较上周的11套略有好转。

在收集到的49场拍卖结果中，只有28.6%的房产成功售出，原因是很大一部分（63%）的物业从市场上撤回。

在较小的首府市场中，堪培拉继续创下强劲的拍卖结果，据回报的拍卖结果来看，清空率为84.9%。

阿德莱德超过四分之三（77.3%）的房屋在拍场售出，同时，布里斯班的清空率为50%。

在全国范围内，初步结果显示，清空率从前一周的72.4%小幅下降至70.5%。拍卖总数较前一周周增长21%，至1107场，不过低于去年的1278场。

实时资料来自AFR

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