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购房者不愿错过HomeBuilder补贴,土地销量飙升

2020-06-10 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

由于在建造全新住宅方面的优惠,吸引了成千上万的澳大利亚买家进入房地产市场,澳大利亚联邦政府推出新的HomeBuilder计划仅几天后,全国各地的开发商就报告称,房屋销售量和问询量都出现了飙升。

尽管人们一开始对补贴领取资格感到困惑,但仅在上周末就成交了数百宗——从阳光海岸的小地块,到墨尔本大型住宅开发的街区,首次置业者正引领着这股积极势头。

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Oliver Hume的首席运营官Julian Coppini表示,在截至周日的七天里,他们在昆士兰州和维多利亚州的项目就收到了156块土地的预定,这一数字比上一周增长了近70%,比两周前增长了130%。

Coppini表示:“买家对HomeBuilder计划的初步反应非常积极……咨询也在继续增长,上周一周内有1500多人询问房产相关事宜,而两周前仅为1117人。”

“我们现在看到的是此前由于冠状病毒疫情带来的不确定性,而延迟他们购买计划的买家,以及那些纯粹为了利用HomeBuilder补贴和其他激励措施而进入市场的购房者。两周前取消了向参观者展示样板间的限制,也推动了这一进程。”

住房部长兼财政副部长Michael Sukkar表示,截至周二中午,HomeBuilder网站的访问量已达18.8万次,超过1.38万名澳大利亚人已表示对这笔补贴感兴趣。

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根据Domain提供的数据显示,昆士兰州中对HomeBuilder计划感兴趣的人最多,其次是维多利亚州、新南威尔士州和南澳大利亚州。

“HomeBuilder计划是为了实现住宅建设行业对我们的要求而特别设计的,这是为了避免住房建设进程在下半年陷入枯竭。”Sukkar表示。

“它的设计是为了推动那些希望建造新房、或对已有房屋进行大幅度翻新重建,但因为三月COVID-19疫情而撤出市场的澳大利亚人的需求。”

开发商Villawood Properties也报告称,紧随HomeBuilder的一系列计划的脚步,土地销售大幅飙升,执行董事Rory Costelloe表示,土地销量达到自2017年繁荣时期以来的最高水平。

Costelloe表示,首次置业者是销量上涨的主导者,在该公司过去一周在澳洲各地售出的59套房产中,这类购房人士占了大约50%。

Costelloe透露:“我们的周销量已从3月份的个位数增长到4月份的20套多一点,进而到5月份的30余套,以及现在这样的境况。”

“询盘数量大幅增加,超过30%,销量也随之攀升。”

他表示,市场信心的增强是由首次置业者带动的,他们迅速利用了大城市购房者高达5万澳元、或乡村地区买家高达6万澳元的购房补贴。

他补充道,尽管爆发了疫情,但2020年的销售势头已经强于2019年,但他也表示,市场信心的增强仍需要激发新的开发阶段的持续建设。

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虽然这笔补贴范围涵盖了从装修到新建房屋,但总部位于阳光海岸的Town Group的销售经理Craig Morrison表示,围绕翻新的复杂资格规定,无疑会吸引更多澳大利亚人对新建项目发起冲击。

他说,这些买家在周末迅速抢占了他们Azure Forest Glen房地产项目的土地,累计成交21笔。

“从周五开始,(首次置业者)就开启了这一趋势。我们没想到,也没有准备好。”Morrison表示。

“购房者中有年轻家庭和退休老人……不过虽然最初的市场反应是积极的,但真正的考验将在未来几个月出现,因为购房者希望敲定自己的财务状况。

“尽管需求一直很强劲,但在不同的激励机制和人们的资格方面仍存在一些不确定性,因此政府在帮助人们了解政策细节方面还有一些工作要做。”

Stockland的首席执行官Andrew Whitson也报告称,在HomeBuilder刺激计划发布后,该公司许多房地产开发项目的客流量都很高,问询率飙升至2019年平均水平的三倍。

“那些有能力购买的人渴望充分利用政府的刺激,尤其是那些已经被注册的土地。令人高兴的是,在宣布政府刺激计划后,客户情绪变得积极多了,许多客人告诉我们,这项额外的帮助使他们能够提前完成购房,”Whitson表示。

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实时资料来自Domain

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关键词: 购房者房产补贴
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