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新州公布房租补贴方案!砸$4.4亿确保租户不被驱逐,房东可申请土地税减免(图)

2020-04-13 来源: SBS 原文链接 评论81条

新州政府于今日公布了租房补贴细则,受疫情影响的商业和住宅租户将免于被房东驱逐。此外,新州政府将投入4.4亿澳元,通过减免土地税的方式帮助租户减租。

新州公布房租补贴方案!砸$4.4亿确保租户不被驱逐,房东可申请土地税减免(图) - 1

据SBS报道,新州政府的6个月支持计划包括禁止驱逐因疫情而陷入财务困境并拖欠房租的家庭。

如果租住家庭因疫情失去25%以上收入,房东和租户将被要求诚信协商房租支付方案。

“现实是,在应对这场疫情的过程中,房东越照顾租户,租户越与房东合作,就越对双方有利。”新州财长Dom Perrottet表示。

资金被分配给调解机构和租客联盟

在民事和行政法庭对双方达成的协议满意之前,租户不会被驱逐,在此期间未付房租都将累积为拖欠房租。1000万澳元将被用于聘请调解机构,帮助房东和租户达成协议,如果他们无法自行达成协议的话。

“这与协商、调解和仲裁有关。”新州加强监管厅长Kevin Anderson表示。

还有230万将被分配给新州租客联盟,用于帮助答复来自租户的问题。

Anderson表示,我们想做的是让租户知道他们获得了支持,房东也是,房东不想失去租户,租户也想继续住在现在的地方。

“我们知道现在很多人都担心无法履行自己的财务义务。”他说道,“这就是为什么我们需要在联邦收入补贴开始支付和房东跟银行讨论房贷减免时,让租户和房东都保持稳定。”

根据州政府的4.4亿计划,住宅房东将有权申请土地税减免或退税25%,如果他们将这部分钱传递给处于财务困境的租户的话。

新州公布房租补贴方案!砸$4.4亿确保租户不被驱逐,房东可申请土地税减免(图) - 2

悉尼内东区的住宅(图片来源:SBS)

不因拖欠租金而将租户列入黑名单

新州财长Dominic Perrottet表示,租户不因拖欠房租而被列入黑名单也很重要。同时,营业额低于5000万澳元的企业因疫情收入减少至少30%时,也将适用与商业租赁有关的措施。

商业房东必须按照总理此前宣布的行为标准与租户协商租金减免协议。

新州政府表示,他们将尽快立法让行为标准生效,行为标准规定房东不能因租户拖欠房租而终止租约,必须为租户提供与营业额损失成比例的租金减免。

根据新州土地税减免措施,商业房东将在相关房产的2020年土地税义务上获得最高25%的优惠,如果他们通过租金减免把这部分钱传递给租户的话。

申请优惠的房东如有任何尚未缴纳的土地税,还将获得三个月的延期。

Perrottet表示,房东和租户都应知道这些变化只适用于受到疫情严重影响的企业。“如果你的情况没有很大改变,那么你需要履行现有租约条款。”

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(Ted)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(81)
大BY
大BY 2020-04-13 回复
这个措施一点用都没有
土澳居民asd*Yk
土澳居民asd*Yk 2020-04-13
这完全是戏弄房东们
Ngokmor
Ngokmor 2020-04-13 回复
还是一样,没 有替房东着想。公寓基本不需要付土地税,除非你有很多出租物业,超过了threshold。退税就更可笑,半年的租金,就拿两房$450每星期来算好了,差不多12千,就算可以全退,很多人一年也不需要交那么多税。如果有两个单位出租,就是24千。你可以退多少税 根本弥补不了房东的损失。不要再说大家都困难了,是的,一开始是大家都困难,然后政策实施后,租客的困难没有了,但房东的困难却变大了,整个政策只是把租客的困难转给房东,政府不想负责任,就是这么简单。难道政府不知道房东要付council, 水费,strata, mortgage, maintenance? 他们当然知道,但为什么还要这样做 他们就是要牺牲一部分人,这和他们嘴里的专制独裁共产中国有什么分别
Ngokmor
Ngokmor 2020-04-13
还有,不要再拿减房贷和免房租相比了,没有可比性。第一,减了的房贷以后还是要付的,而且计利息,就是说以后会还更多,免了的房租可以计利息吗 第二,如果我将来因为没有租金而付不起房贷,银行不会可怜我,而且还会卖了我的房来还债,银行在暂缓房贷上可以说是基本没风险,然而如果租客过了6个月后不还清房租或者走了,房东要追回房租是非常困难也未必可以追到,房客除了4个星期押金外没有任何抵押品可以让房东变卖补偿损失。最好的做法可以是,一,政府直接对房东补贴损失,二,以政府名义借钱给困难租客, 因为政府要追讨欠款非常容易,除非你以后不回澳洲,三,政府作为困难租客的担保人,原因一样,政府更容易追回欠款。问题是政府现在一刀切,切断了和自己的关系,不要负起责任,所谓的对房东的照顾没什么意义,就像是在房东的钱包里拿走$1,然后给房东10 cents, 就说我也有替你们想过的。
土澳居民UEV7W
土澳居民UEV7W 2020-04-13
跟独裁中共侵占私人财产没什么不同。
土澳居民30fHx
土澳居民30fHx 2020-04-13
投资物业是风险投资,但业主可以不出租,政府提出对不付房租的租客不可以请他们走,这是强夺私人财产!
土澳居民fD6Lu
土澳居民fD6Lu 2020-04-13 回复
损失的还是房東
FCCP
FCCP 2020-04-13
所以全国房东都应该确保莫理森下台
土澳居民fD6Lu
土澳居民fD6Lu 2020-04-13
損失的是房東,租客只有得沒有失,租客有失業金和租屋津貼,現雙倍又怎會沒錢交租呢 趁火打劫吧.有能力都不交租。親們不要做房東.太可憐了
GeorgeYang
GeorgeYang 2020-04-13
只是25 pencent 土地税扣税,帮不了多大忙。
Sydney2024
Sydney2024 2020-04-13 回复
什么抵押贷款减免 申请冻结贷款利滚利都快2周了,还没音讯呢,还减免 骗鬼呢
livi_livi
livi_livi 2020-04-13
打电话 不要等网上申请 我就打了电话 之后就做好了
Sydney2024
Sydney2024 2020-04-14
这6个月不是真的冻结,因为这6个月产生的利息,要算在本金里,以后一起再算利息一起还。要知道每月还款额里,绝大部分都是利息…所谓的贷款冻结啊…反正横竖银行是不能亏钱的
农夫进城
农夫进城 2020-04-13
去银行问一下,是延长你的还款期了,也就是说本来你还有十年能还完,现在延长到十年六个月,这六个月冻结
玉玉糖新
玉玉糖新 2020-04-13 回复
双方都不容易
土澳居民fD6Lu
土澳居民fD6Lu 2020-04-13
租客有失业金.有租房津贴的,可怜的房东
大同
大同 2020-04-14
但這 自由黨 政府他們很快把排華成為現實,因為他們骨子裡執行的是白澳政策美國至上,這兩屆 譚寶 莫理森 就把中澳關係弄到冰點,經濟也弄到死點,方向給美國老點所以不用急 自由黨 政府承諾一定會推動排華政策的!
ServiGoGo
ServiGoGo 2020-04-13
我沒有任何津貼,但我作為房客,收入大跌80%


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