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“房屋销售减少一半”!瑞银预测:澳洲房地产交易量将现断崖式下降(图)

2020-04-02 来源: 澳华网 原文链接 评论5条

瑞银(UBS)的澳大利亚经济学家表示,在迅速恶化的房地产市场上,房屋销售量将减少一半以上,因为房屋检查和拍卖仍受COVID-19限制,而且价格也开始下跌。

市场的低迷促使UBS经济学家在周四取消了他们此前对澳洲住宅价格将上涨5%的预测,并表示房屋价格现在可能会下降。

UBS经济学家乔治·塔雷努(George Tharenou)和卡洛斯·卡乔(Carlos Cacho)在一份报告中说:“只要拍卖和开放式房屋检查的禁令仍然存在(可能持续数月),我们预计现有房屋销售量将崩溃-短期内可能会减少一半以上。”

“鉴于迫在眉睫的急剧衰退和失业率飙升对需求的冲击,我们还给出了房价开始下跌的预测。”

“房屋销售减少一半”!瑞银预测:澳洲房地产交易量将现断崖式下降(图) - 1

销售量的下降幅度惊人,在过去的12个月中,同比下降了20%。

报告写道:“价格下跌的幅度和持续时间是非常不确定的。”

“(银行业)提供递延抵押贷款还款期(六个月)的贷款人,对于帮助最大程度地减少'强迫卖出'至关重要。此外,房价下跌的意义很重大,可能带来宏观稳定风险,我们预计政府将(对房贷者)提供进一步的实质性支持。”

本周,其他经济学家预测价格可能下跌多达10%,甚至可能下跌20%。但瑞银(UBS)经济学家表示,政府可以借鉴一系列政策选择,这将决定经济下滑的程度。

政府可能推出的措施包括,扩大联邦首次购房者计划以帮助克服“存款缺口”,发放购房现金(例如通过首次购房者补助金),临时降低州政府收费(例如印花税和土地税),甚至支持创建以租为主的行业。

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“房屋销售减少一半”!瑞银预测:澳洲房地产交易量将现断崖式下降(图) - 2

(实习:Gleen)

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最新评论(5)
Rex King
Rex King 2020-04-02 回复
华人与第三世界移民家庭往往通过招租来对冲房贷压力,这虽牺牲些生活品质,但很有效 未来的半年很关键 这次病毒为百年一遇之事,每个人都深受打击,缩水的退休金 打工者面临失业,买卖人面临倒闭 股市套牢,投资房断租之危 反正每人都如此,愁也没用
土澳居民b5mhc
土澳居民b5mhc 2020-04-02 回复
不能看房跟拍卖....交易量下降是个人都知道....
Out了
Out了 2020-04-03 回复
什么狗屁经济学家,这个时候人们都保命,谁还去买房
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2020-04-02 回复
抄底赌一把
I,Nobody
I,Nobody 2020-04-04
博一把的话 不如买股和慢点做空美元更合算


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