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禁止公开拍卖的第一周,全澳2400场拍卖取消,会对房价有影响吗?

2020-03-31 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论9条

在澳洲当局从上周三开始禁止公开拍卖和看房之后,原定于本周举行的逾2400场实地房产拍卖陷入了困境。 

McGrath首席执行官卢卡斯(Geoff Lucas)表示,大多数卖家都在重新评估他们的销售流程。

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新的看房和拍卖工具

他说:“有些人决定将拍卖转换成私人交易,另一些人则乐意按计划继续进行。我们的在线流媒体服务非常高效,该服务已在上周末的94场预定拍卖中实施。” 

“我们的业务方式没有任何重大变化。我们只是从开放看房转为私人预约,现场拍卖改成通过技术平台进行的在线拍卖。” 

Domain首席执行官佩莱格里诺(Jason Pellegrino)表示,虽然禁令将产生重大影响,但他相信数字工具将有助于代理商进行销售。 

他说,Domain利用去年11月收购的Real Time Agent业务,将在下周推出新的数字看房和拍卖工具。

佩莱格里诺说:“它将具备实时拍卖、竞标人登记参加拍卖的功能。我们还将推出显示清单的功能和预约私人看房的功能。” 

布里斯班拍卖师尼克森(Justin Nickerson)说,许多物业已经改成在线拍卖。“这不是个理想的选择,不能面对面谈判更加困难,现在这是没办法。” 

“但是我们已经接到大量报名电话和参加网上拍卖的登记,所以目前想买房的人还是很认真对待这件事。” 

价格保持稳定

CoreLogic研究主管劳力斯(Tim Lawless)说,一些卖家很可能退出市场,而不愿冒险在动荡的市场中卖房。

“我的直觉是,因为卖家不想冒险,我们可能会看到大量拍卖被取消。”

 但他认为,尽管禁止公开拍卖和看房,但不太可能导致房价下降。

“拍卖只占全澳所有挂牌交易的11%,因此,它仍然只占住宅物业交易的一小部分。” 

在墨尔本和堪培拉,大约三分之一的待售物业(27%)以拍卖方式出售。

在悉尼是四分之一(25%),而布里斯班仅有5%拍卖。 

2019年有76,400笔拍卖,其中82%在悉尼或墨尔本。

劳力斯说:“我估计价格将保持稳定,尽管显然存在下行风险,尤其是随着失业率预期上升。” 

他说:“我认为市场将暂时停滞,因为绝大多数买卖双方将退居二线,等到市场人气或经济开始改善。” 

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销售交易下降

禁止公开拍卖和开放房屋可能将房产交易率推低至4%以下。

劳力斯说,在过去的10年中,澳洲的1040万套房产中,每年约有5.5%易手。

C21董事长塔比(Charles Tarbey)表示,“如果交易量大幅下降,一些房地产经纪人可能要失业。”

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关键词: 房价房产房市
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(9)
萌萌更健康
萌萌更健康 2020-03-31 回复
两个星期内还会有 中介跳出来吹一波 坑坑刚来或在国内的 四个星期以后估计吹的勇气都没有了
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-04-01
怎么暴涨? 房产中介不是每天在说房价已达历史最高了么 怎么又要报复性反弹? 反弹到底谷吧
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-01
这次严重的疫情危机导致的经济衰退是不可逆的,恢复期将会很长,,高的失业率使银行对房贷更加收紧,这回全球危机导致人们对将来的不确定性使人们的预算也大幅降低,房价的下跌是不可避免的
Nomad
Nomad 2020-03-31
疫情过后就要暴涨,报复性反弹
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-03-31 回复
跌势已现 .m.
Alex
Alex 2020-03-31 回复
房子跌倒哭
土澳居民kluEv
土澳居民kluEv 2020-03-31 回复
好呀,终于房价跌了,年轻人可以买房了
h呵呵
h呵呵 2020-04-02 回复
买房给身份肯定暴涨,不给身份弄不弄给你来个禁止入境,买房不就变成贴息存款了


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