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悉尼

预算不够, 又想物业增值好, 我该怎么办? ($100万)

1个月前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

在置业问题上,对于预算有限的买家,想买到好物业的心情,我是完全能理解的。100万澳币中的1万和300万澳币中的1万,虽然面值一致,但所占的比例却是完全不一样的。

但既残酷又很讽刺的是,市场对于任何人,却又都是很公平的。

前两天,碰到我一哥们,他是做换汇的,正好赶上之前澳币人民币的汇率跌破4. 我就问他,生意怎么样?是不是特别好?他说,也不是,还是有好多人想等跌到3.5的时候再换... ...

C,你还能说啥?

对于悉尼的公寓市场,目前中位价在$700k左右,你可以把它看成当年高考的一本线,而每个一本院校则各有自己的一本线。

我们用好的院校来代表好的区域,比如说你分数只够一本线,却不够浙大一本线,那你又想上浙大,那怎么办?

可以考虑浙大二本或者三本。(估计谁 "浙大三本" 毕业的要追杀我了,招你了啊,一天天的。)

上哪个大学固然重要,但毕业也得找到工作吧,买哪个区固然重要,但得涨吧。

说回到房子。

预算不够没关系,你首先要意识到并接受这个问题。

别去个海鲜酒家牛逼哄哄地上来就要吃带壳的,人家除了给你抓把瓜子,真是爱莫能助。

预算不够,怎么个不够?

首先,起码得过一本线吧,降低大学档次,上个好专业总可以吧。

房子也一样,顶级好区不够,一般好区总可以吧。

其次,如果你选定了大学(区域),要看你的分数(预算)在这个大学里选择的余地有多大,是100个专业里你可以轻松上(买)得了90个呢,还是30个?

如果是30个,那看来你的话语权(预算)只是ok,但还是不够格,如不能接受这样的专业(物业本身),那只能再次降格你的大学排名(区域价值),来保证更高的话语权(物业价值)。

尤其是自住买家。

至于那些分数(预算)低于一本线的还非要进顶级大学(好区域)的人,可能也寒窗苦读但就是没发挥好,要么复习一年再考(等预算攒得到位再买),要么接受目前的现实,要么干脆别读大学了(别买物业)。

谁说牛逼的人必须要读大学了?

感谢观看。


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最新评论(1)
土澳居民1BDLv 1个月前 回复
上来就是个怼

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