地产信息 |今年澳洲房价上涨10万澳元不是梦 专家列出潜力郊区

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今年澳洲房价上涨10万澳元不是梦  专家列出潜力郊区

2019年，澳洲房地产市场高调收尾，首府城市中除达尔文和阿德莱德外，其他城市房价全部上扬。

展望今年澳洲房地产市场，房地产研究机构Select Residential Property Research主任Jeremy Sheppard表示，全澳有许多地区房价都将上涨，但悉尼市场一定会吸引人们的眼球。他预计，今年房价上涨超过10万澳元的郊区全部位于悉尼。

Sheppard称，悉尼房价上涨主要有两个原因，一是供不应求，二是原来被高房价挤出市场的置业者在利率降低后又重返市场。然而，Sheppard同时警告称，今年悉尼房价不会出现飞涨的局面，涨幅最高的郊区也不会超过8%。

Sheppard列出了今年房价将上涨超过或接近10万澳元的悉尼郊区，它们是：

· Bronte, Sydney NSW: +$219,000

· Paddington, Sydney NSW: +$145,000

· Collaroy Plateau, Sydney NSW: +$107,000

· Davidson, Sydney NSW: +$103,000

· Allambie Heights, Sydney NSW: +$98,000

· Narraweena, Sydney NSW: +$93,000

Sheppard还表示，虽然他预计房价绝对值上涨较大的郊区全部位于悉尼，但从涨幅来看，塔州的St Leonards有可能以7.5%的涨幅名列房价中位数涨幅榜第一名。该郊区距离朗赛斯顿(Launceston)市中心只有10分钟车程，兼具都市的繁华与乡村的幽静，房价合理，有较大的上涨空间。

此外，Sheppard预计悉尼南郊28公里的Bangor房价涨幅也将达到7.5%。Bangor距离Georges和 Woronora河不远，风景秀丽，自住和投资两相宜。预计涨幅较大的郊区还有堪培拉的Crestwood以及阿德莱德的Birkenhead，Sheppard预测它们的涨幅为7.3%。

下表是今年房价中位数涨幅前20位郊区预测榜：