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悉尼

悉尼房屋空置率创新高!快看看,哪些地区房子租不出去(组图)

13天前 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲1月15日讯】租户获得便宜租金的机会即将结束,悉尼有望在年底从租户市场变为房东市场。SQM Research最新数据显示,由于房屋空置率激增,租户目前仍占据优势。

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据RealEstate网站报道,上个月,悉尼租赁房屋空置达到创纪录的36%,异常高的的空置率迫使租金在过去一年下调2.7%,公寓租金下跌2.5%。在新房集中的地区,租金调整幅度更大。Kellyville-Rouse Hill广告租金下跌了近10%,该地区租房空置率达到8%。

再往北,在Box Hill有近1/10的租赁房屋空置,三居室独立屋是该地区主要出租房屋类型,租金下跌7.2%。不过房屋专家警告称,所以新建筑审批速度放缓,这种情况不会持续太久。这也意味着,越往后可供租户选择的房源越少。

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根据ABS数据,与去年同期相比,新州在去年11月批准建造的房屋数量少了1/5。SQM发言人表示,悉尼仍有大量租赁库存,因此目前仍是租户市场,今年晚些时候,房东的情况将会有所好转。

此外,该发言人还指出,去年12月空置率激增是受到季度影响,因为房东在圣诞节期间很难找到租户,而且中介机构也关门。

自2018年以来,悉尼一直是租户的主要市场,当年的房屋空置率超过3%,是10年来首次。在此后的一段时间内,悉尼出租房的空置率都低于2%,意味着租房市场竞争激烈。

经济学家Nerida Conisbee指出,在Parramatta和西北地区,租户可以获得优惠的价格,但在东区和Northern Beaches,竞争可能会更加激烈。

最多租赁房屋空置地区

The Hills: 5.3%

Upper north shore: 5.2%

Parramatta: 4.6%

Sydney CBD: 4.8%

Lower north shore: 3.9%

Western Sydney: 3.9%

(Gina)

关键词: 房租租房空置率
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最新评论(8)
机场港口提货 13天前 回复
房产投资要谨慎!
万山红叶 12天前 回复
接下来的租金要涨了
土澳居民xx 13天前 回复
绝大部分都是因为屋主自己不肯降价 现在的行情没之前好了 原本租600现在说不定只能租400 总会有这么一个时期
到计时2016 13天前 回复
过几个月就会好点了
安吉拉 13天前 回复
租房子是没有出息的

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