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今日澳财|山火形势恶化,保险索赔激增;商业地产交易圣诞破10亿

2020-01-02 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

今日澳财|山火形势恶化,保险索赔激增;商业地产交易圣诞破10亿 - 1

每日澳财

2020年1月2日

星期四

01

市场详情

今日澳财|山火形势恶化,保险索赔激增;商业地产交易圣诞破10亿 - 2

1. 股票市场

1月2日星期四收市时澳股整体录得小幅上涨。S&P / ASX 200指数上涨6.5点,即0.10%,至6690.60点。

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截至今日收市时除健康医疗外所有板块全部录得上涨。其中通讯服务板块表现最好,上涨0.91%。其次是必需消费品,上涨0.58%。

四大银行股价全部下跌。澳新银行ANZ股价下跌0.33%至24.55澳元,澳联邦银行下跌0.03%至79.88澳元,澳国民银行NAB下跌0.24%至24.57澳元,西太平洋银行Westpac下跌0.17%至24.19澳元。

今日通讯服务板块同样表现欠佳,Telstra股价上涨1.13%至3.58澳元,TPG股价下跌0.15%至6.70澳元。

Coles和Woolworths两大超市巨头股价录得小幅上涨。Coles股价上涨1.21%至15.02澳元,Woolworths股价上涨0.33%至36.28澳元。

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2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午2:10,澳元兑美元报0.6994

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截至澳洲东部时间下午2:10,澳元兑人民币报4.8691

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3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午2:10,现货黄金价格报1520.25美元/盎司。

布伦特原油价格报66.22美元/桶。

铁矿石价格为92.63美元/吨。

02

财经资讯

林火危机持续,相关保险索赔激增

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截止到悉尼时间晚上20:00,从圣诞节至今发生在澳大利亚东南地区的山林大火已经至少造成9人死亡,这个火灾季节总死亡人数已达18人。此外,令人忧心的是维多利亚州至少有17人失踪,目前仍有50处火点在肆虐,200多处房屋被烧毁。

而持续困扰澳大利亚三个多月的山火危机,造成的保险索赔也已经飙升至超过1000宗。然而,在可以量化现有大火的影响之前,行业仍面临着漫长而不确定的等待期。

澳大利亚保险理事会(ICA)提供的数据显示,自11月8日以来,估计的索赔额高达2.38亿澳元。据其预计,相比尚未计算的赔偿金,这个数字还是“小巫见大巫”。

ICA指出,从昆士兰到南澳已经记录了来自全国236个邮区的3870份索赔。

其中,澳大利亚最大的保险城销售,澳大利亚保险集团(IAG)表示,12月5日至圣诞节前夕,全澳范围内的火灾损失索赔高达1013项。仅在12月31日(周一),新州和维州居民就提出了90项索赔要求。

同时,山火波及范围之广、以及火情的持续存在导致评估和核定损失的工作受限。

ICA发言人坎贝尔·富勒(Campbell Fuller)说:“保险评估人员正在安全地开展工作,有些区域仍然太危险而无法进入”。

零售保险公司QBE、Suncorp和RACV也表示,持续的山火所带来的的不可预测性,导致其难以评估损失数字。

圣诞节期间,REITS主导

澳大利亚商业地产交易额突破10亿

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在繁忙的圣诞节期间,包括Mirvac、Vicinity Centers和香港上市Link REIT在内的房地产投资信托基金(REIT)主导了超过10亿澳币的商业地产交易。

其中,亚洲最大的上市房地产信托基金Link REIT在2019年末最后几周达成了最大的一笔交易,即以6.83亿澳元的价格从黑石集团手中收购了悉尼市场街100号(Market 100)A级办公楼,投资收益率为3.9%。

此次收购是Link REIT在香港和中国大陆以外的第一笔交易。

同样,新加坡上市的投资公司Ocean Sky International Limited也在圣诞节期间在澳大利亚进行了首次投资,以2180万澳币收购了墨尔本东南布莱克本路541号(541 Blackburn Road)的多层办公楼。

同样在墨尔本,澳大利亚本土多元化地产商Mirvac在圣诞节前夕同意以2亿澳元的价格购买7250平方米的前墨尔本会议中心(Melbourne Convention Centre)旧址,用于“建房出租(BTR)”模式开发。

在零售物业领域,购物中心巨头Vicinity Centers以6780万澳元的价格收购了墨尔本北部Bundoora的Uni Hill Factory Outlets一半股份,收益率为6.5%。

首次置业担保计划悉尼仅十余地区符合

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澳大利亚联邦政府的“首次置业者首付款低至5%的贷款担保计划”于1月1日(周三)在有限的地方落地实施。

对于想要利用这一政策的悉尼首次置业者而言,房产搜索范围限制在距离中央商务区(CBD)半径10公里之外。

根据《悉尼晨锋报》经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)的分析,政策要求悉尼购房价格上限为700,000澳元。这意味着只有一个郊区Canterbury距离市中心10公里范围内,并且只有两居室公寓的中位价在这一价格范围内。

经对悉尼的800多个地区进行分析后,只有29个地区的两居室公寓中位价低于70万澳币的上限规定。

Wilson说道:“如果您是首次购房者,可选择的余地非常有限。在悉尼,更像是一场属于公寓的游戏。”

悉尼确定的十个最佳郊区,即两居室公寓中位价低于政策规定上限,且供应情况尚可的地区中,有9个地区位于城市半径10至20公里的范围内。

其中包括西南部的Campsie(中位价:65万)、Belmore(中位价:63万)、Lakemba(中位价:39.9万)、Bankstown(中位价:55万)、西部的Homebush(中位价:66.9万)、Auburn(中位价:54.9万)、以及西北部的Carlingford(中位价:68.2万)。

腾讯宣布参与收购环球音乐10%的股权

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中国最大的互联网公司,腾讯已经签署了一项价值 30亿欧元(合47.6亿澳元)的唱片合约。

根据该合约,腾讯将有权利在中国播放阿黛尔、贾斯汀·比伯、泰勒·斯威夫特、甲壳虫乐队和皇后乐队等等音乐和歌曲。

据了解,由腾讯牵头的财团将收购环球音乐(Universal Music)10%的股份,并且享有在一年内将持股比例翻倍的期权。

腾讯在亚太区拥有广大的客户群,旗下拥有腾讯音乐。后者负责在中国运营流行的音乐流媒体App。同时,腾讯是亚洲最有价值的上市公司,股市价值高达 6,580亿澳元。

总部位于美国加州洛杉矶的环球音乐是全球最大的音乐公司,隶属于是法国媒体集团Vivendi。

对于这笔交易,不少业内人士评论为“强强联手”。通过这笔交易,腾讯旗下QQ音乐将拥有 Lady Gaga、Ariana Grande和甲壳虫乐队等大批知名音乐人的版权,而环球音乐也可以在中国和亚洲市场得到长足发展。

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