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悉尼

房市“稳了”?悉尼房市热度不减!推动房价上升(组图)

2019-11-15 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

【今日澳洲11月15日讯】照以往惯例,悉尼春季旺期的尾声,房市会逐步失去热度,但今年却有所不同,圣诞佳节临近,房拍市场依旧火热,房拍结果强劲。

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(图片来源:RealEstate网站)

据RealEstate网站报道,CoreLogic表示,在悉尼15个地区中,有4个地区上周末的初步房屋清盘率达到90%以上,这4个地区是Northern Beaches、Ryde、北悉尼和Hornsby。

Baulkham Hills和Hawkesbury的初步房屋清盘率最低,为58%,这数据是以往春季市场房屋清盘率的结果。

上周,悉尼共有930套房屋被拍卖,其火热程度仅次于今年最热房拍周。

CoreLogic的初步结果显示,总体房屋清盘率为81%,在买家意向上,购买独立屋和公寓的意向差别不大。

上周,843场房拍的最终清盘率为74%。去年同期,悉尼共有844场拍卖会,最终清盘率仅为42%。

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(图片来源:RealEstate网站)

最新的房拍结果显示,独立屋的房屋中位价为140万澳元,公寓的中位价为92万澳元。房拍的价格比私人协约拍卖要高。

CoreLogic估计,悉尼的独立屋房屋中位价为91.8万澳元,单元房的中位价为72万澳元。自最近5月的低点以来,悉尼房价上涨了5.3%,公寓价格上涨了4.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,悉尼房市的强劲反弹可归因于多种因素,劳动力市场状况更加紧张,人口增长更加强劲,抵押贷款利率带来的刺激效应,以及信贷渠道的改善都影响房市。

Lawless表示,首次置业者在特定价格点下购买房屋,可免除印花税,这进一步刺激了买家需求。

由于供应商仍在犹豫是否进入市场,新房源的供应较少,导致供需之间不平衡,也在一定程度上刺激房市。QQ截图20191115105403.jpg,0

(图片来源:RealEstate网站)

CoreLogic的最新数据显示,去年同期挂牌上市的房屋数量减少了10%。

目前在悉尼挂牌出售的房屋总数为2.4万套,而去年春季挂牌出售的房屋有3.1万套。

根据ME Bank的最新报告,市场人气提升。该报告对1000名澳人进行了调查,发现42%的受访者表示,他们对目前的房市感觉良好,较上一季度上升了9个百分点。

(实习:Lucy)

关键词: 房市清盘率悉尼
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