每日地产 | 社区之争：开发商和居民围绕高层建筑的口水战

根据交易记录，TriCare在2015年买下Taringa区Seven Oaks 街的地皮。2017年6月29日，TriCare向布里斯班市议会提交了开发申请，表示要在这块面积为11830平方米的地皮上建造家庭护理设施和养老设施。

申请中包含三栋大楼。一栋是提供98个独立居住单元的16层大楼，第二栋是提供53个陪住单元的14层大楼，第三栋则是提供255个老年护理床位的9层大楼。开发商在开发申请中说，这个区域已经有中高层建筑，和居民住宅以及中低密度建筑和谐共存。

申请附带关于周围区域建筑高度的调查，调查显示附近最高的建筑是Swann路的一栋11层居民楼——但依然比TriCare提案中的两栋大楼要矮。

不过，有超过750个居民签署了反对这个开发项目的请愿书，此外市议会还收到了成百上千份反对意见书。请愿书说，这三栋大楼不适合用于老年护理，并且与Taringa的独立屋以及低层公寓显得格格不入，此外还会造成风洞（管道效应导致风力加强），以及影响周围居民享受自然光。

人们还担心这个开发提案会造成更多的交通堵塞，为更多高层开发项目进驻Taringa创下先例，以及导致该地段保护植物减少。

居民Emma Hatchett在她交给市议会的意见书中说，这个开发项目不该进行。“我真正担心的是，这个开发项目与Taringa的性格和本质会格格不入。”她说。“提案中的这三栋大楼就是会那样……它们将凌驾于Taringa居民所热爱的一切事物之上，并将成为这个关系密切的小社区里一个有碍观瞻的东西。”

TriCare的发言人说，为了满足这个区域巨大的养老和老年护理需求，提案中提出的高度是必需的。“根据人口统计预测，到2026年，在这个项目的服务区域中，65岁以上的人口数量会增加将近10000人，而且很显然，这些人中大多数都会想要留在这里。”他说。

当被问及TriCare的开发提案遭到成百上千个居民的反对有没有关系时，发言人说TriCare明白最靠近项目区域的居民是会受到影响的。“不过，也有大量当地居民打电话来表示支持这个项目，这让我们深受鼓舞。”他说。

市议会城市规划部主席Julian Simmonds说市议会非常关注这个开发提案。“在这个项目中提议的高达16层的建筑高度，并不符合社区对这个地方的期望，而且和周围区域也不协调。”他说。“尽管这个地方是专门规划来用于卫生保健用途的，比如老年护理，而且为了适应不断老龄化的人口，这个用途也是市议会所鼓励支持的，但这个高度显然与市议会认为适合这个地方的高度不一致。”

他表示会向评估这份申请的市议会官员转达他的担忧，并鼓励忧心忡忡的居民提交他们的意见。

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责任编辑：郭惠丽  陈芷沁

资料参考：AFR