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每日地产 | 建筑业增速创12年新高,商业及基础建设火力全开

2017-08-08 来源: 每日地产ozreal 评论0条
每日地产 | 建筑业增速创12年新高,商业及基础建设火力全开 - 1



逐渐好转的商业建筑领域 


根据周一公布的最新建筑行业表现指数(Performance of Construction Index)显示,七月份建筑活动呈扩张态势,商业工程建设增速创12年新高,而且独立屋的建造也加速了。


澳洲工业集团(Ai Group)与澳洲房产协会(Housing Industry Association)关于行业状况的每月调查显示,七月份建筑行业表现升高4.5点,至60.5点,是这项调查自2005年九月开始以来,整个行业增速最强劲的一次。


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商业建筑领域早前显露出的好转迹象仍在继续,增加9.8点到64.3点,同样是这12年来扩张速度最快的一次。指数上,高于50的读数意味着行业扩张,高出50越多,扩张速度就越快。


“鉴于公寓建筑领域最近有可能会从非常高的水平上逐渐跌落下来,因此过去三个月来,让人等待已久的商业建筑领域好转迹象尤为振奋人心,而且这意味着在未来的一段时间里,全澳建筑行业将继续在经济领域发挥主导作用。”澳洲工业集团的政策部主管(Head of Policy)Peter Burn说。



大投资的基础建设项目


中资控股建筑商John Holland上周同意入股2亿澳元预算的昆士兰Maroochydore城市中心项目,此举为其不断增长的投资组合加入了第三份资产。


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上个月由Lend Lease领头的财团争取到了墨尔本地铁轨道项目价值60亿的隧道和地铁站建设承包合同。悉尼和墨尔本都有价值数十亿的地铁轨道项目要进行。


这份报告还显示,住房建筑活动升高3.4点,达到三年半来的最高值62.4。对建筑业来说,这份报告是个好消息,因为它显示,住房建筑领域的减速被其他建筑领域的加速抵消了,尤其是商业和工程建筑领域


上周的官方数据显示,从去年截至今年六月,新批建住房项目量下降8.1%,只有219219个。


不过,尽管住房项目批建减速的主要根源在于公寓市场,但目前的建筑施工水平还是稳住了。建筑行业表现指数显示,七月份的公寓建筑活动水平回归积极态势,增加4.3到52.6。公寓的新订单连续六个月都呈增长趋势


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报告说,七月份工程建设活动水平也上升了,其分项指数上升6.9个点到57.5,这是政府加大基础设施投入的结果,尤其是东部沿海地区的交通项目。


建筑活动速度加快对价格造成了压力。七月份,投入价格分项指数升高7.4至 73.6,显示在建筑材料的需求、能源投入成本的增加以及供应商价格的升高这三方面作用下,这个月建筑项目建设过程的成本压力加大了。关于售价的独立分项指数则升高6.7到59.1。


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“这一增长结果说明,工资上涨以及其他投入成本对投入价格造成的压力被转移了,尽管因为市场竞争激烈,还不太完全,”报告说,“建筑行业的毛利率依然处面临着压力。”



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责任编辑:郭惠丽 陈芷沁

资料参考:AFR


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