看好墨尔本市场，开发商投资28亿兴建项目

面临短暂挫折，但前途光明

OSK董事总经理Ju Yan Ong表示：“墨尔本市场蕴含很大的增长空间。就业率增长强劲，人口不断增长，租赁空置率低于2%，这些都是经济强劲的表现。”

他补充表示，墨尔本拥有完善的医疗体系、优质的教育资源、先进的基础设施，连续7年被评为全球最宜居城市，这些对于亚洲买家来说非常重要。近期澳元贬值也使得地产投资更具吸引力。

虽然Ong先生也承认公寓供应量即将迎来高峰，同时，海外买家的购买成本也剧增，但是他强调，OSK的所有项目更注重长远发展和未来价值。

他说道：“海外买家并不只在意购买成本，他们还看重市场的整体吸引力，看重市场能提供的生活方式、建筑的质量和设计以及建筑符不符合他们的需求。我们志在开发一处能给住户乃至更大范围的社区提供便利的高质量建筑。”

庞大项目的一期工程

目前用于建设墨尔本广场项目的开发地是OSK在2014年以1.45亿澳元购入的一处停车场，占地2000平方米。

墨尔本广场项目共包含6幢大厦，预计于今年10月开启一期建设工作，建设范围紧邻West Gate Freeway和Kavanagh Street，与墨尔本CBD区隔雅拉河（Yarra River）相望。据悉，一期建成后将包括2幢大厦（一幢54层，一幢69层），共计1043套公寓，一个大超市和一所儿童保育中心。其余部分的建设工作将包括两幢公寓楼、一座酒店、一座办公楼。

据规划，一房公寓仅占公寓总量的22%，OSK将对一房公寓设定较高的销售率，目标人群是自住业主。另外，两房公寓将占60%，其余18%将为三房公寓。

墨尔本广场项目的设计工作将由Cox Architecture操刀，住宅销售事务将由世邦魏理仕集团（CBRE）管理，建设巨头Multiplex中标早期承包商参与建设工作。预计一期建设工作将需要三年半的时间完成。另OSK官方网站表示，希望将墨尔本广场建设成最新潮的城区中心。

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责任编辑：《每日地产》王亚琴 陈芷沁

资料参考：AFR