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必看 | 澳洲投资新趋势,幼儿保育服务行业或成下一个资本聚集地

2017-04-19 来源: BMYG澳洲财经 原文链接 评论0条
必看 | 澳洲投资新趋势,幼儿保育服务行业或成下一个资本聚集地 - 1
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作者:Suki Cai 才斯琦
博满金资金融分析师
suki.c@bmyg.com.au
澳洲幼儿保育服务行业高速发展,行业中又存在着怎么样的机会呢?
随着社会的发展与进步,女性的社会地位与之前大有不同,职业女性的比例在不断攀升。澳洲统计局最新的就业数据显示,3月澳洲全职就业女性激增4.82万人,为2009年1月以来最大增幅。从就业参与率来看,过去几十年里,澳洲女性(15-64岁)的就业参与率在不断攀升,目前已经达到71.7%的历史高位。

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澳洲男女就业参与率
(来源:澳洲统计局,澳洲就业部)

观念的改变,再加上女性就业率的不断攀升,意味着澳洲父母双方都需要工作的家庭数量在不断上升。而“工作原因”正是这些家庭选择依赖幼儿保育服务的原因。根据澳洲统计局的调查,父母均上班的家庭中,有60%的家庭依赖幼儿保育服务。此外,父母双方均有收入的家庭,也更加容易负担得起幼儿保育服务费用。在这样的趋势下,澳洲人对幼儿保育服务的需求也会因此增加。

此外,适合参加幼儿保育服务的孩童(通常指12岁以下)人口也在不断扩大。数据显示,截至2016年6月,澳洲有近160万孩童的年龄在12岁以下,占澳洲总人口6.5%。目前,澳洲有超过120万名幼儿参与到幼儿保育,澳洲幼儿保育服务行业规模达到了1240亿澳元。IBIS World行业报告显示,澳洲幼儿保育服务行业过去五年高速发展,平均年增长达到14.3%;且预测该行业在2017-22年将增长5.8%。

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澳洲幼儿保育行业构成
(来源:IBIS World)

现行政策利好行业发展,但风险犹存
养育一个孩子的成本越来越贵,先撇开后期学费开销不谈,早期的幼儿托管费也不是一笔小的开销。有许多家庭每日在儿童保育服务上的开销超过了100澳元。但不得不说,澳洲政府在帮助老百姓养孩子这方面的福利还是挺多的,比如著名的儿童养育补助金(Child Care Benefit,简称CCB),和托儿费回扣(Child Care Rebate,CCR)。IBIS World 预计,澳洲的幼儿保育行业将会对政府政策、补助的依赖性越来越大,而政府的补助也将会帮助推动市场对育儿保育服务的需求。

不过需要注意的是,CCB和CCR有可能在明年面临改革,这两个繁琐的补助系统将会被一个更加简洁的幼儿保育津贴(Child Care Subsidy,简称CCS)所替代。目前,澳洲家庭若想要拿CCB补助金,那么必须满足政府对家庭经济条件的一些要求,领取CCR托儿费回扣则不需要依家庭经济情况调查结果而定。在新的CCS系统下,澳洲政府将放宽对中低收入家庭育儿不足的要求,让更多中低收入家庭可以负担得起育儿托管费用。相对的,这可能会伤害到一些高收入家庭收到的育儿补助,改变市场需求结构。

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育儿保育服务行业存在哪些机会?
目前澳洲幼儿保育服务提供商多数为社区型幼儿保育中心,十分分散。正因如此,幼儿保育服务行业也将会像健康医疗行业一般存在着进一步整合的空间。而这一步将会由新的市场参与者,特别受那些以营利为目的的幼儿保育中心而推动。

数据显示,2008年金融危机时,澳洲仅有2家幼儿中心进行了拍卖。而目前幼儿保育作为澳大利亚蓬勃发展的一大房地产投资类别,在2010年的收益率高达14%。在过去的六个月内,全国范围内有18所幼儿中心进行了拍卖,仅是Chatswood的托儿中心的回报率就从3.9%飙升至7.3%。像是澳洲上市幼儿保育中心G8 Education(ASX: GEM),在2012-15年间共收购366家幼儿保育中心,而在2009年底时,该公司在澳洲本地的幼儿中心还只有35家。

机构预测,幼儿行业未来会有越来越多新的机构投资者和上市公司的参与。此前,高丽国际物业服务有限公司(Colliers International)的负责人曾指出,在未来的几年内,随着运营商的不断巩固,机构寻找更大规模的投资,澳洲市场上将会出现更大规模的幼儿保育交易。而由于机构迅速的占据更多市场份额,私人运营商和业主将因此被挤出市场。

今年2月下旬,中国首控集团(China First Capital Group Limited)计划通过股票配售筹资,以参股澳大利亚G8教育,投资额近2亿澳元。晨星高级股票分析师加里斯·杰姆斯(Gareth James)表示,澳大利亚2016年大选促使人们开始关注教育行业,自由党和工党均提议,增加儿童早期阶段教育中心拨款,长期来看,随着需求增加,以及政府对学前教育和护理服务方面的资助增加,G8教育这样的公司前景更为光明。

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G8 Education 五年价格走势
(来源:晨星)

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