越限购越想买？广州客涌入不限购的佛山三水，“价格涨至万元，销售爱理不理” | 南都早餐
2017年3月28日，早。
今天听南都小贝介绍旧广州地标性建筑↓↓
头条
广东佛山三水不限购
广州客涌入 楼价应声涨
佛山限购区域陈村一楼盘。南都记者 郑仲 摄
“就这样回去不甘心，我打算再等一会看看。”在广东佛山千灯湖上班的晓白是三水人，刚刚过去的周日，她请了一天假，回到三水挤进大批从广州过来的客户中，打算买一套房子。等到下午四点的她，有点失落。
在房地产市场中，无论是自住客户还是投资客户，大都绕不开一个规律，“越涨越要买”，“越限购越想买”，但是，在这个闭环中，“追涨”带来的下一步，就是“越买越涨”，“越涨政策越会收紧”。尽管多数人都清楚这个循环，但无奈仍旧要踏上这一个滚动中的圆圈。
在佛山调控升级后的这72个小时，这个“滚动向前的闭环”又被生怕价格或者政策变动而错失机会的购房者、积极宣传不限购区域所谓“投资机会”的销售人员，加速推进了一把。
限购升级
“补丁”版落地
进一步限制购房
在广州3月17日限购政策升级之后，佛山的限购政策“补丁”版也在上周五晚落地，佛山市人民政府办公室发布《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》。从3月25日开始，除了继续执行区域政策之外，在限购区域首套房也需要1年社保或纳税证明，限购第二套。
与2016年10月7日发布的限购政策相比，本次政策继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。对在佛山无房的非本市户籍家庭，由原来可在限购区域购买两套新建商品住房，改为只能在限购区域内购买一套新建商品住房，且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
佛山市住建局表示，对此，本次收紧限购，首要目的是抑制投机炒房行为。对毗邻广州的11个镇街加码限购政策，收紧非本市户籍家庭购房资格，进一步抑制市外投机炒房行为。
比起业界和消费者普遍关注的“社保”、“资格”、“非限购区”和“楼价”等问题之外，值得关注的是，本次调控升级的通知特别提到，将严厉查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为，严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为，严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。
现状
广州客涌入三水 多盘单价已过万元
佛山限购政策升级，给限购区的投资客“降了温”。但另外一方面，是欢呼政策升级简直是“区域利好”的非限购区域楼盘。
“西樵不限购。”
“三水欢迎您。”
“选择高明，高明选择。”
数据显示，去年三月份三水一手楼成交均价为5896元/平方米，而今年的三月，各大楼盘销售价格动辄就上万元了，这让一些销售人员都咋舌：“都几乎翻一倍了，从业多年，在三水都没见过这种情况”。
无人理睬的看房客
34岁的张小凤来自湖南，大学毕业后来广州工作已有13个年头，夫妻俩都是普通工薪阶层。
张小凤说：“广州的房价在4万元一平左右，实在是买不起，之前在网上了解过，三水离广州近，交通也方便，六七千元的房价算是比较便宜的，最让人满意的是可购房入户，能解决孩子的读书问题”。
但上个周末，她被泼了一头冷水。“我走了四五家目标楼盘，均价在万元左右不说，还没房卖，销售人员对我们都爱理不理的，好像是求着他们卖房。”张小凤说。
同样在上个周末，南都记者先后走访了三水多家楼盘，结果与张小凤所说的情况类似。在位处三水新城的万景豪园，销售中心比较冷清，销售人员说只剩下一栋大户型的没卖，面积130多平方，价格每平方9000多元，“我们这里确实有不少广州客，13、14两栋基本是广州客买走了，现在没多少房卖了”。而与之一路之隔的恒福新里程，销售中心也是比较冷清，没一个销售人员主动接待，询问后才说，“现在没房卖，要等到5月份开盘，价格预计在万元左右”。
网签均价超过9字头
三水楼市有多疯狂？上周六，一个全新项目开盘推出，700多套房子在短短一个小时内被抢购一空，大部分看房客扫兴而归，“价格从10000多到13000元不等，卖光了，很多是广州客，早就下定了，今天来了十多辆大巴。”两名销售人员坐在楼下闲聊，“再这样买房的话，我们销售都没活干了，要失业了”。
在不少业内人士看来，三水多个在售楼盘的售价大幅提高，除了跟广州、佛山购房政策加码外，跟上个月一宗商住用地以创纪录价拿地也不无关系：三水区西南街道西河路北侧地块二，占地面积89927.33平方米，溢价率近140%，楼面价6598元/平方米，预计房价要卖到13000-15000元/平方米。
根据权威房地产网统计数据显示，上周六三水区全区住宅网签均价已经达到9456元/平方米。
火爆与渠道销售有关
广州等外来客为何青睐上三水？从三水各大楼盘挂出的宣传栏上可看出，“高铁”、“轻轨”、“地铁”、“广州西”、“价格洼地”等是最大的卖点。但有业内人士指出，趁着交通利好开拓广州市场、与客户资源充裕的广州渠道公司合作卖楼，才是三水楼盘火爆的最大原因。
对于三水房价的大幅提价，房地产专家赵卓文认为，三水是长寿之乡，生态环境好，交通区位也优越，加上房价相对低洼，使得市场的吸引力在提高，这也是广州客青睐的一个重要原因。
隐忧
短期内可能出现“空城”
从目前来看，广州等外来客所购的房产并不是为了居住，只不过是把房产从房地产开发企业手中转移到了投资客名下，虽然交易完成，却只是“库存搬家”，目的是为了找到下家接盘，赚取差价。有业内人士表示，在这些投资客没有找到刚需的购房者接盘之前，这种“去库存”是没有多大意义的，一定程度上还意味着资源的浪费，不利于本地经济的发展。
如果投资多于自住，对三水的经济发展有利吗？佛山市委党校经济学副教授穆向民分析说，从长远发展来看，广州客及周边中心城区的客人在三水购房，是对三水区域价值的一种认同，在他们的带动和宣传下，资本的活力进入到三水，有利于三水区域价值的进一步提升，但短期内会存在房价虚高、出现“空城”的可能，这就要求三水要在交通配套设施、公共服务、生态环境及创新创业平台等方面尽快跟上，吸引这些投资客真正前来生活居住。
“没事的，不要太担心‘空城’的事，投资到居住会有一个过程。”房地产专家赵卓文举例说，番禺的楼市早期也是以投资为主，后来才逐渐以居住为主的，“如果把配套设施都搞好，比如交通、学校、医院、菜市场等，你想赶他们（投资客）走都赶不走。”
统筹：南都记者 路漫漫
采写：南都记者 姚建国 路漫漫 田海燕 见习记者 洪诗敏
中国
四川宜宾卫计委通报"新生婴儿可能感染艾滋病"一事
2017年2月27日，王某到四川宜宾市卫生和计划生育委员会投诉宜宾市妇幼保健院侵犯其知情权，导致其妻曾某产下可能感染艾滋病的新生儿。
宜宾市卫计委通过调查了解到，2016年6月29日，曾某前往宜宾市妇幼保健院做妇科检查，并于7月4日找该院妇产科刘医生进行早孕检查，发现其已经怀孕，刘医生便对其进行孕产妇建卡管理，并通知其返回医院进行孕早期相关检查。7月5日，曾某返回医院刘医生处进行检查，刘医生按相关规定要求曾某进行“艾滋病、梅毒和乙肝”等相关检测，7月6日医院出具的检验结果显示，曾某梅毒抗体检测阳性，HIV初筛阳性。医院检验科根据危急报告制度反馈到首诊的刘医生处，要求曾某返回进行复检，刘医生拨打曾某的预留电话，但无法联系到本人。
2016年7月28日，曾某再次到宜宾市妇幼保健院找唐医生进行孕期检查，唐医生根据曾某自述检验结果正常进行认定，在未对初检检验单核实的情况下，按正常孕产妇进行处理，自此，曾某在该院先后进行了数次孕期相关检查，历经4名医师检查，均未对首次检验结果进行核实和追踪。直至2017年2月20日入院，在术前检查时才再次发现曾某梅毒抗体检测阳性，HIV初筛阳性。
今年3月2日，曾某被宜宾市疾控中心确诊为HIV阳性并送达本人。目前新生儿正在市一医院新生儿科接受治疗，诊断为：先天性梅毒，HIV暴露。
“责成市妇幼保健院对该院管理的相关责任人进行严肃处理，待相关处理结果出来后，我们将及时进行通报。”对此，宜宾市卫计委相关负责人表示。
“最美攀岩圣地”被毁
村民称没给钱不平衡
白山攀岩场。
挖土机正在作业。受访者供图
被誉为“中国最美攀岩圣地”的广西阳朔白山攀岩场，历来吸引了国内外众多攀岩爱好者前来挑战。3月以来，当地村民想开发该自然景点，联合有关开发商将山脚底的岩石爆破挖走，至今因为修路已毁坏6条攀岩线路。此事引起中外众多攀岩爱好者的共同关注，并向当地政府反映，目前村民的开发行为已被叫停。
南都记者致电洲上村村长陶开朝，一位自称村长好兄弟的村民陶李华接过了电话，称该地属于农村集体用地，修路是洲上村的集体决定，由村长带头。他说，“村民看见那些攀岩者没给钱就白攀岩，心理很不平衡。”
被老虎咬伤女子伤残鉴定为九级
八达岭老虎伤人事件伤者赵女士展示伤口。 网络图
昨日下午，北京八达岭野生动物园老虎伤人事件有了新进展。
今年2月初，北京市延庆区人民法院指定鉴定机构对赵女士做伤情鉴定。伤者家属在接受南都记者采访时表示，其伤残鉴定已于一周前出了结果，北京市延庆区法院工作人员透露其伤残等级为九级。对此，上述法院方面回应南都记者称此消息属实，不过具体开庭审理时间还没定。
延伸阅读
伤残等级决定赔偿金额
在遭遇伤残索赔情况下常常会涉及到伤残等级的问题，伤残等级的评定十分关键。伤残等级的程度不同又会对赔偿金数额有何影响？按照今年1月1日起正式实施的《人体损伤致残程度分级》，该标准将人体损伤致残程度划分为十个等级，从一级（人体致残率100%）到十级（人体致残率10%），每级致残率相差10%.
“等级标准是根据伤残的严重程度来划分的，一级最重，十级最轻”。北京市君本律师事务所王飞律师昨日下午在接受南都记者采访时表示，按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
王飞律师告诉南都记者，伤残等级会直接决定残疾赔偿金的数额，按照法院目前掌握的标准，九级伤残的残疾赔偿金赔偿指数是20%.
云南出台“史上最严”旅游市场整治措施
27日，云南出台“史上最严”旅游市场整治措施：取消旅游定点购物，严禁变相安排诱导购物；禁止“不合理低价游”，实行新的旅游标准合同，建旅行社“黑名单”等。
不放弃就有希望
国足今晚客场挑战伊朗
昨日，中国男足在伊朗训练备战世预赛。CFP图
上轮比赛，国足主场1比0击败韩国队，打破了正式大赛逢韩不胜的魔咒。今晚中国队带着希望出战伊朗，如果能够拿到平局，同时乌兹别克斯坦客场负于韩国、叙利亚不胜卡塔尔的话，那么中国队跟小组第三名之间的差距就能缩小到3分。还剩3场比赛，3分的差距，一切皆有可能。
当被问到如何看待能够容纳10万人的伊朗队魔鬼主场时，里皮调侃道：“我们已经拿到了10万观众的电话号码，跟所有人都取得了联系。我曾有过两次带队在10万观众面前比赛的经历，至于结果如何先不告诉大家。”
今日20：00世预赛
伊朗VS中国
CCTV5、PPTV直播
刘德华取消演唱会
每天可在无支撑下站十次
刘德华在今年1月17日在泰国拍摄广告时遇上意外，从马背上摔到地上，导致盆骨、脊椎骨多处骨裂，住院51日，于3月初终于获准出院回家休养。
原本今年内工作排满了的刘德华，既要拍电影又计划在年底举行跨年演唱会，昨日其经理人公司发出声明：“本公司艺人刘德华于2017年1月17日工作受伤，目前进入复健阶段，依据医疗团队的建议，为了让刘德华先生有完整及扎实的复健过程，未来一年是非常重要的阶段，所以公司决定取消原定在2017年底香港演唱会的计划。”华仔亦在自己官博上发表博文称对康复“不急”，他说“每一天在无支撑下可以站十次，每次十分钟。”
华仔这一跌，不包括电影、广告及商演等收入，只是演唱会收入保守估计损失超过2000万港元。
广东
广东严肃查处新丰练溪托养中心事件责任人
27日，广东练溪托养中心调查结果公布：新丰县县委书记等4名干部被免职；9名公职人员被立案侦查；托养中心工作人员存在虐待托养人员行为，10人被刑拘。
据新华社电 记者获悉，广东省市联合调查组3月21日进驻新丰后，迅即对练溪托养中心有关问题展开全面深入调查。根据调查进展情况，韶关市依法依规对有关人员进行了严肃查处。
调查发现，韶关市、新丰县个别党政领导和有关部门负责人对练溪托养中心存在监管不力和失职失责问题。韶关市根据有关规定对相关人员进行严肃问责，决定：免去陈景辉的新丰县县委书记职务，免去龙勇文（韶关市民政局原党组书记、局长）的韶关市水务局党组书记、局长职务，免去赖启新的韶关市民政局党组成员、副局长职务，免去刘祥铁的新丰县民政局党组书记、局长职务。
调查发现，新丰县有关国家工作人员违规审批、参与练溪托养中心经营管理，非法牟利，涉嫌渎职违法犯罪，韶关市检察机关决定：对新丰县人大常委会副主任、县民政局原局长李翠琼，县民政局原副局长潘忠蔼（已退休），县民政局副主任科员、原副局长丘金花，县民政局社会组织管理股股长应艺丹等4人以涉嫌滥用职权罪立案侦查；对新丰县文广新局局长、县民政局原局长易必恒，县农业机械管理局副局长、县民政局原副局长陈新华，县民政局副局长朱雄欣，县民政局社会福利和社会事务股股长李云华，韶关市翁源县政协副主席、新丰县原副县长赖展锋等5人以涉嫌玩忽职守罪立案侦查。上述9人已被依法采取刑事强制措施，其中李翠琼、易必恒、潘忠蔼等3人被刑事拘留。
调查发现，练溪托养中心出资人、法人代表和部分经营管理人员违规经营，挪用救助补助资金，有工作人员存在虐待托养人员行为。韶关市公安机关继3月8日以涉嫌挪用特定款物罪、虐待被看护人罪对托养中心出资人刘秀玉、法人代表罗丽芳予以刑事拘留，3月9日对托养中心工作人员罗碧增、李志成予以刑事拘留之后，近日又对托养中心工作人员及有关嫌疑人陈翠芬、陈燕娜、潘营军、李品鑫、曾志任、许武加等6人予以刑事拘留。对上述人员，在彻查案情后将依法从严追究刑事责任。
为举一反三，严格规范管理，广东省委、省政府已部署民政部门对全省社会救助托养机构进行全面清查。省民政厅组成工作组赴各地进行督查，全面掌握受托机构的设施条件和安全管理等情况，彻底排查和整治问题隐患，并加快制订完善推进全省救助机构健康发展的政策。
无收入限制
这批公租房有你份吗？
从今天开始，广州市住房保障办公室开放今年1.6万多套公租房，接受新就业无房职工的申请，符合条件的新就业无房职工可以向所在单位提出意向，再由单位汇总人数后向政府提出申请。本周三上午，市住房保障办公室将在市房地产大厦（越秀区豪贤路193号）西广场举办现场咨询，有意向的市民可以去现场咨询。
申请公租房的新就业无房职工应当同时符合下列条件：
●18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制。
●本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
●符合本单位分配管理方案的其他条件。
值得注意的是，本次公租房对于申请人的收入没有限制。
今年广州将有3-5个台风来袭
国家海洋局南海预报中心预测，今年将有3-5个台风影响广州，其中可能有1-2个强度较强，各区要做好各项防台准备工作。2017年有4-6个热带气旋登陆广东、广西及海南沿海（1981-2010年平均值为4.6个），其中有3-4个热带气旋将会登陆广东沿海（1981-2010年平均值为3.4个）。7-9月份为热带气旋活跃期，初秋西行的热带气旋个数增多，强度总体偏强。其间可能有两个左右强台风或超强台风登陆华南沿岸，带来严重的台风浪灾害。
世界
一中国人与法国警察发生冲突被打死
据中新网报道，中国驻法国大使馆27日在其官方网站通报《关于一旅法中国公民与警察发生冲突被打死案有关情况》，称3月26日在巴黎19区，一名中国人因与法国警察发生冲突被打死。中国驻法国大使馆立即启动领保应急机制，联系法国警方了解情况，要求其尽快查明真相。
韩国检方申请逮捕前总统朴槿惠
被控十余项罪名或获刑十年
韩国检方27日提请法院批准逮捕前总统朴槿惠。由此，朴槿惠成为继卢泰愚、全斗焕后，韩国宪政史上第三名被检方提请批捕的前总统。检方对朴槿惠提出十余项涉嫌犯罪指控，如果最终被判罪成，朴槿惠可能将获10年以上有期徒刑或无期徒刑。而法院是否批准逮捕，预计法院最快将在30日晚或31日凌晨做出决定。
参加野外求生真人秀10人
苦撑一年才知停播
英国Channel4去年推出一档野外生存节目《伊甸园》，招募了23名志愿者到人烟稀少的苏格兰高地，让他们在那里住上一年，谁能撑过一年，谁就是胜利者。去年3月，23名志愿者去到那片与世隔绝的荒地。他们的任务，就是从零开始，重新构建一个社会。参加节目的志愿者包括医生、退役军人、厨师、木工和普通店员等。
当地非常寒冷，营地食物短缺，时间久了，各种矛盾暴露出来，整个队伍内讧不断。但观众却对《伊甸园》不买账，最后，电视台干脆把整个节目砍了，但没人通知那里的人，最后剩下10个人坚守一年，离开高地时，他们才发现节目一早就被砍掉，自己被彻底遗忘了！
大声公
字多D
南都君字多D的粤语专栏，教大家告别粤语小白！
一脚踢
粤拼（jat1 gok3 tek3）
意为独自干某事，没有助手。当想表达所有事情都是你一个人做的，可以说“呢度乜嘢都系我一脚踢”。
老婆：屋企家务乜都系我一脚踢，你帮帮手好无？！
老公：打紧大BOSS，等阵！
天气
阳光只现身两天
明天又下雨
华师天河校区操场旁，微风吹过纷纷扬扬地洒下一地落叶。实习生陈君雁 南都记者马强 摄
潮湿阴雨天气持续太久，一定好好珍惜这两天的阳光，因为下一轮降雨将于29日至30日来临。未来三天广东受地面低槽控制，气温回升，湿度增，能见度下降，雨雾天气渐趋明显。28日夜间到29日，受高空槽和切变线影响，韶关、清远、肇庆、珠三角西部市县阴天有中到大雨局部暴雨，并伴有雷电、8级左右短时大风等强对流天气。
具体天气预报：
28日白天，韶关、清远、肇庆、粤西阴天转小雨，珠三角阴天间多云有分散阵雨，粤东、河源、梅州多云间阴天。
28日夜间到29日白天，受高空槽和切变线影响，韶关、清远、肇庆、珠三角西部市县阴天有中到大雨局部暴雨，并伴有雷电、8级左右短时大风等强对流天气；其余市县阴天有雷阵雨局部大雨。
29日夜间到30日，韶关、清远、珠三角市县阴天有阵雨局部中雨，其余市县阴天有小雨。我省大部分市县有轻雾，中西部的部分市县有雾。
广州
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惠州 今日：多云 17 ~ 25 ℃
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珠海 今日：阴 18 ~ 23 ℃
佛山 今日：多云转阵雨 17 ~ 23 ℃
肇庆 今日：小雨 18 ~ 23 ℃
湛江 今日：阵雨 21 ~ 25 ℃
江门 今日：多云 18 ~26 ℃
东莞 今日：多云转小雨 17 ~ 24 ℃
中山 今日：多云转阴 16 ~ 25 ℃
肾无可恋！“姨妈红”iPhone 7来了！网友：我都用了半年了……
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