机密报告狂批:维州反对党地区规划项目不靠谱

今日墨尔本讯 澳洲东部时间10月20日   近日，一份机密报告发现，前维州联盟党政府签署的城市更新项目计划将给土地所有者们带来暴利，与交通和其他关键服务不相符合。

据《时代报》报道，此份评估报告是由规划部长Richard Wynne任命的工党委员会编制的，其中还包括市长Robert Doyle。据悉，墨尔本议员、自由党成员Ken Ong也是编撰该份报告的一员。

（图片来自；时代报）

报告还发现，如今，反对党领袖Matthew Guy决定允许墨尔本南部工业区Fishermans Bend的高层建筑项目自由发展。在没有战略计划或拨款情况下，墨尔本港也将用于净化、运输、开放空间以及建设经济适用房。

该报告还描述，Guy提出颇受争议的250公顷土地重新规划项目，这将导致未来该区的居民和工人面临“城市贫困的困境”。

（图片来自：时代报）

该委员会由前高级公务员Meredith Sussex主持，委员会发现，他们没有明确或公开讨论将这么多内城区黄金地皮进行重新规划的理由，尤其是发展日益加快的Docklands，而其他像墨尔本西部的E Gate的区域也将用于项目建设。

此外，该报告还发现，在更为严格的规划措施实施前，工业用地重新规划为“州府城市”时给住宅开发商开了“绿灯”。然而，规划中并没有保证基础设施服务是否能及时交付使用，而且修建CBD风格的街道和巷道根本是无稽之谈。

（图片来自：时代报）

2014年10月，据透露，重新规划区域的土地价值高达几十亿澳元，对现有土地所有者来说这是一笔意外之财。然而，维州社区或基础设施或该区的其他服务设施并未出现任何改善。

该报告描述了Guy提出的开发商贡献计划，以资助那些“不合适的”基础设施建设。规划项目中，Guy热衷于兴建46层高的公寓大楼，甚至有些大楼高达超过60层。自2014年起，这些大楼兴建项目已经获批或正在审议中。目前，该项目主要是兴建“非常高比例的小型公寓”。

（图片来自：时代报）

在规划蓝图上，计划兴建1.76万套公寓，相比之下，过去20年里，Docklands共建设5300套公寓。此外，联盟党的规划文件谈到Fishermans Bend将是未来Shepparton区人口的集散地，人口将是现在的两倍，和Ballarat区人口相近，大约为15万人。

（图片来自：时代报）

今年4月，Wynne表示，他将重新规划Fishermans Bend，此举体现了政府的高水平规划能力，社区和开发商都很关注该项目。不过，值得一提的是，该项目需要经过一系列的审批。

虽然邻近的Docklands区发展已受到多方的批评，但该报告指出，这一项目将使政府投资受益，可以通过设置专门的机构来监督该项目进展。

周一，Wynne表示，Guy突然提出“重新分区Fishermans Bend，但是没考虑到届时会涌入大量民众永久居住，然而该区基础设施并不健全”。

Guy拒绝回答有关Fishermans Bend的任何问题。他发表了一则简短的书面声明称，工党对Fishermans Bend的报告没有可信度，先前工党还出台了大楼高度限制。

周二上午，在州议会门口，Guy告诉记者，工党政府已经批准了许多其他的建设许可申请，难道Fishermans Bend不值得工党批准开发吗？他还指责工党取消铁路计划的发展，并表示Fishermans Bend能提供成千上万的就业机会。对于政府批评称该区没有像学校这样的基础设施，Guy表示不以为然。

对此，维州州长Daniel Andrews表示，该份报告十分重要。他希望政府在该项目的处理上做的更好。

（Lenly）