重磅消息 —— 高规格"Queens Wharf"赌场项目获批！

头条- 布里斯班CBD大改造

21日早上，澳洲主流房产媒体纷纷被这则新闻刷屏。布里斯班豪华商业综合体——高规格"Queens Wharf"赌场项目获批！

昆州州长Annastacia Palaszczuk宣布，赢得布里斯班赌场改造项目的是Echo娱乐集团(木星赌场&布里斯班Treasury赌场持有公司)，远东发展有限公司和周大福集团的“Destination Brisbane”方案。

经营着Casino的James Packer本来赢面很大，在他带领下的皇冠 & 上海绿地联合竞标团队本来也想夺走这块肥肉，但最终还是输给了Echo娱乐集团。

预计到2022年，布里斯班CBD的零售商店、公共场所以及历史建筑群都将完成“翻新”工作。昆州发展部部长Anthony Lynham对此次改建项目表示很有信心，他说，这个项目会让布里斯班的south bank与前30年彻底告别！

Echo娱乐集团凭什么拿下这个项目呢？

难道只是看钱？？

其实并没有，据专家分析，Echo此次可以获胜，完全得益于他们关于公共区域设计的提案。

在“Queens Wharf”的设计方案中，Echo娱乐集团将在布里斯班滨海建设大型的城市综合体。该综合体将包含5座酒店，50个餐厅，一座大型赌场，同时配套相当于12座足球场大小的大型露天室外空间，设计建造地标性圆弧结构的大型歌剧院、令人惊艳的环形“空中平台”、月光电影院。同时这座位于皇后码头区的大型城市综合体将包含三座高层住宅建筑及一座通往布里斯班南岸的通行天桥。

昆士兰州州长Annastacia Palaszczuk表示

这个综合体项目将于2017年启动，到2022年完成。建设过程中将为社会提供3000个就业岗位，项目建设结束后将为社会提供8000个工作岗位。这一全新项目将改变布里斯班CBD的格局。预计建成后的Queens Wharf每年将会给昆州额外带来139万旅游者。

悉尼房产网建议

Queens Wharf 项目将再一次开启布里斯班的投资热潮。相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，其优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。澳洲金融房产领域众多专家预言布里斯班将在未来10年内创造一个新的"悉尼奇迹"，成为澳洲下一个悉尼！

顶级赌场

基建重点区域 内城价值首选—Palazzo 普罗赛宫精品公寓

1.地处大型基础建设规划的中心地带Woolloongabba
2.投资50亿澳币的BaT火车和公交车专用河底隧道，直通CBD
3.毗邻澳洲名校昆士兰大学和昆士兰科技大学
4.户型超大，比市场平均面积超出10%-15%
5.售价低至34.9万澳币起，单价低至4,932澳币/平方起
6.客厅使用瓷砖，所有家具均使用Bosch顶级家具
7.开发商提供6%的2年租金保证
8.专业团队当地协助购买，出租，转卖，实现财富增值折现

投资价值

发达的交通网络。政府投资50亿澳币的BaT（Bus and Train）公车及火车专用过河隧道项目，在Woolloongabba（沃伦戈巴）城区设有主要站点。

Palazzo（普罗塞宫公寓）所在的Woolloongabba区（沃伦戈巴）距离河对岸的CBD仅3公里，与毗邻的布里斯班文化中心南岸区形成了黄金三角生活圈；

布里斯班黄金三角生活圈

Palazzo位处布里斯班的老城区，固有的生活配套设施成熟。200米外就是Buranda购物中心，包含大型连锁超市Woolworths和Target，以及众多餐饮和零售
350米外就是著名的Princess Alexandra Hospital（亚历山大公主医院），多达8000名雇员都是该项目的潜在住户

距离CBD 4分钟车程

Palazzo门口就是超市、购物中心和银行

Woolloongabba沃伦戈巴区新房供应量少，加之周边的大型医院、大学、商业和办公区，使得该区住房紧缺，平均每一处物业有591个看房者，属于住房需求最高的城区之一。

1.预计到2031年，Woolloongabba区将增加20,549个工作机会，这将是该区住宅需求的又一主要驱动力。
2.由于对该区域的出租市场非常有信心，开发商提供2年6%的包租承诺。对投资者来说，不但毫无养房压力，甚至还可以实现正现金流！
3.距离排名前20的公立小学Buranda State School仅1公里。
4.距离大型购物群Westfield西田购物中心仅10分钟车程。
5.750米~1.4公里范围内，多达3个火车站（Buranda火车站，Dutton Park火车站，Park Road火车站），交通发达
6.项目距离斥资数十亿澳币改建的皇后码头区仅5分钟车程，那里将建造集赌场、六星级酒店、购物中心于一体的度假村。

里斯班房全国性价比第三

预计2036年 该区人口将增至18,000

Palazzo 周边高校学生数量

皇后码头改造

项目配套

1.项目位于布里斯班老城区中心，楼高10层；
2.房型包括豪华单卧和双卧，大部分房型可观都市景观；
3.公共区域建有；泳池、烧烤区、家庭影院和娱乐休闲区；
4.派驻现场物业管理；
5.交房期：2016年10月交房。

老城区少有的高楼 视野开阔

超大户型

顶楼俯瞰实景图

周边配套

1.步行5分钟内：Princess Alexandra大型医院、Woolworths连锁超市、公交站台、Buranda购物中心、板球体育馆；
2.步行10分钟内：Buranda火车站、Dutton Park火车站、Hanlon 公园；
3.车程5分钟内：皇后码头改建区、昆士兰科技大学 Gardens Points 校区、格里菲斯大学南岸校区、4.Somerville House、布里斯班中央商务区、昆士兰海上博物馆；
5.车程10分钟内：南岸公园、昆士兰音乐学院、Mater 私立医院、昆士兰艺术表演中心、唐人街；
6.车程15分钟内：詹姆斯市场、昆士兰大学St Lucia校区。

Princess Alexandra大型医院(拥有8000名员工)

Woolworths连锁超市

Buranda购物中心

关键词： 普罗赛宫布里斯班公寓