澳洲新闻网：房地产经纪人角色重要

2014-10-22 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间2月28日，毫无疑问，几乎所有的房产商都能说会道，但是他们的话到底有多少含金量？房屋的出售者们为了促成交易通常在经纪人身上花费成千上万澳元，因此房屋出售时，找到一个优秀的房地产经纪人尤为重要。

澳大利亚的房地产研究所总裁Pamela Bennett说房产经纪人的价格不一，但是也有很小一部分人选择自己动手出售自己的房屋来省掉这部分费用。她还说：“在大多数州，经纪人服务的佣金水平是放松管制的，因此提供服务的佣金率是由谈判决定的；虽然目前只有很小的比例的人自己出售房屋，但在接下来的五年里，这个比例肯定会增加”。

当你准备出售自己的房屋的时候，全国有8000家代理公司和10000代理商供你选择。一些房地产中介机构提供的是固定利率，但是Bennett这些公司通常寿命都不长因为“有竞争力才能生存。” Bennett说，当她还是一个经纪人的时候她会找一个经纪人来出售自己的房子，这样就避免了她自己直接参与到交易过程中去。“我这么做是因为我不想自己进行谈判，我想做卖主，让其他人代我进行谈判。我认为出售房屋时，你应该退后，让其他人来替你谈判，出售；人们都希望通过房地产商，在现有市场欢迎下，以最快的速度，最有利的价格出售自己的房产”。澳大利亚房地产咨询公司的负责人Robert Williams尽管各个州之间的经纪人的佣金价格不同，但是由于经纪人就像是磁铁一样，可以吸引买家，所以还是值得的。”

他还说：“房屋的卖主会去找经纪人，是因为他们知道他那里有房屋出售，但是如果你也能够像经纪人一样让你的房屋信息曝光，你也可以选择自己进行房屋买卖，但是如果你自己没有办法做到这些，你很可能找不到愿意买你房子的房主。”

在大多数地区，房地产费，经纪人佣金范围通常在房屋销售收入的2%到4%之间。Williams认为，经纪人们都会讲好话来获取你的信任，将房子交给他们出售，但是你要做的是一定要找到一个谈判能力强，对价格掌控力度好的经纪人。

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