澳洲牧牛场投资热潮涌动风险不容忽视

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

近年来，并不景气的澳洲牧牛资产市场开始迈入新一轮整合期。随着日澳自贸协议的签署，中国进口需求不断上升，澳洲与新一届印度尼西亚政府在活畜贸易方面的关系改善，都在促使牧场投资兴趣重燃。澳洲本地富豪、海外投资人及机构性资金纷纷对这一领域报以强烈关注，一些亚洲投资者兴趣范围甚至已延伸至牧场周边。肉牛相关资产价值得到认可的同时，业内人士对牧场资产交易的局限性及未来前景有着不同的看法。

据报导，近年来，外资触角开始悄然向澳洲牧场资产延伸。丹麦退休金Pensionskassernes管理局投资了6000万澳元买下昆州多座牧牛场，瑞士的农业投资开发公司也在牧牛场资产上投入了1000万澳元。私人投资者紧随其后，据The Land网报导，两家印度尼西亚企业斥资共5,000万澳元分别在北领地购入多座牧场。

在澳洲本地方面，多位着名投资人先后增持上市牧牛场运营商澳洲农业公司（AACo）股份，本地牧牛产业老牌企业及私营牧牛场面临的发展机遇及扩张选项也在不断增多。而在澳洲BRW富豪榜上的显赫人物，包括矿业大亨女富豪莱茵哈特（Gina Rinehart）及FMG掌门人福雷斯特（Andrew Forrest）、MacLachlan牧业家族以及传媒业投资人Mitchell等，于过去一年内席卷了价值1亿澳元的牧牛场资产后，人们开始意识到一股新的投资热潮正在形成。

除此之外，海外投资人，尤其是亚洲投资者的兴趣范围已延伸至牧场之外，沿着价值链向加工资产靠近。有报导称，典型案例包括中国新希望集团斥资8000万澳元收购昆州Kilcoy屠宰场；HY澳洲控股有限公司2500余万澳元收购维州吉普斯兰的Tabro肉业公司。中国食品进口商黑龙江大庄园集团新近达成一项总值2亿澳元的交易，以购置农场，投资建设屠宰场等。

警惕投资风险

澳洲农业家庭举债水平过高，及今年的大旱使得本地市场活牛供应减少。与此同时，无数家族牧场开始出售，包括北领地Camms及昆州中部McCamley在内的诸多牧牛场都在展开资产评估。

对于牧牛资产价值潜力，业内有不同的看法。荷兰合作银行（Rabobank）食品及农业商务研究部主管考丁格雷（Bill Cordingley）表示，肉牛价格将会反弹，而且有微弱迹象指示牧牛场价值将上升。

然而，高力（Colliers）农村农业商务部副主管吉尔巴特（Tim Jelbart）怀疑目前牧牛场资产交易火爆，也是因为澳洲北部农业企业资金流动性受限，卖家被迫迎合市场，为了转手非常实际地尽量压低价格。更有甚者，据称出现了一家银行回绝了对手银行客户提出的总额高达10亿澳元的再融资请求。如果一些运营者因现金流十分紧张，难以偿还债务，不得不出售大批牛群，牧牛场资产可能进一步下挫。

事实上，相关企业的表现不容乐观。资产总值达4.3亿澳元的北澳洲牧业公司本财年再次录得数百万澳元亏损，去年曾表示有意出售其业务大部分股权。麦觉理集团价值7亿澳元于2006年创立的牧业基金在亏损4,600万澳元后，将须于未来12个月内再次筹资。

尽管市场前景广阔，且投资热情涌动，澳洲农业公司能否突破重围，实现盈利提升，澳农业资产能否充分释放潜力，似乎有待观察。

（滴答网）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。

澳洲牧牛场投资热潮涌动 风险不容忽视

澳洲牧牛场投资热潮涌动风险不容忽视