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投资澳洲房产首选悉尼 剖析6大热点置业区域

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条
相比美、英等发达国家,澳洲房产不征收遗产税、房产税对于投资者来说十分具有吸引力。据澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现,澳洲房产价值平均每7年翻一番,对于投资者来说,投资澳洲房产可拥有稳定的收益和广阔的增值空间。在国内房产调控趋紧的大背景下,投资澳洲房产显得更具优势。悉尼是中国人投资澳洲的首选城市,下面我们来盘点比较下最热的6大区域综合情况。

悉尼CBD附近

CITY土地有限,目前都是寸土寸金。无庸置疑,无数大公司,大企业,多所高等院校,TAFE都在CBD;吃喝,玩乐,SHOPPING都是便利至极,更有游人青睐的CHINATOWN,DARLING HOBOUR,OPERA HOUS,HYDE PARK等经典旅游胜地,让这座国际大都市显现出文化的底蕴和独特的魅力。CENTRAL更是火车,BUS的中心,整个悉尼交通的枢纽。在众多优势下,说到CITY的房价,自然低不了。租金回报高,升值潜力也没的说。

悉尼东区

东区是很多白领和学生比较喜欢的地方,如WATERLOO 的MOORE PARK,靠近泰乐学院,近CITY,开车去UNSW, USYD都很近。因为近学校和CITY,这里也自然成为许多白领和学生租房的热门选择ZETLAND的优势在于 整个区40%都是绿化,环境优美没的说; MOOREPARK目前的优势在于,小区成熟,生活方便。说到ROSEBERRY,也有不少房在建;这里相对于以上两个小区,在地理位置,环境和生活方便上都稍差一些,但房价也自然较为低一些。

悉尼内西区

主要包括BURWOOD, ASHFIELD, RHODES, STRATHFIELD,NORTH STRATHFIELD,HOMEBUSH,ERMINGTON. BURWOOD华人很热中的地方,离CITY近,有大的SHOPPING CENTRE, 周围学校也不错, 有火车站,还有很多饭店 (PS主路上的一家四川火锅不错=-=). 内西区出行比较方便,政府对BURWOOD,STRATHFIELD和HOMEBUSH有个15年的规划,让这3个区成为更适合居住的地方.会修建更多的学校,公园等基础建设.

悉尼西区

AUBURN ,LIDCOMBE 是中东人比较多的地方,治安环境等口碑也较差.相对房子价格也就便宜.LIDCOMBE 华人一般不太青睐,因为有很大一片的墓地.LIDCOMBE 在靠近GOLF场和PARK那有。对于BUDGET不高,但人口又多,想住大房子的人们,是个不错的选择. 这两个区在地理位置和房屋价格的平衡上占优势。房价低,但距离CITY不远。

悉尼南区

WOLLI CREEK 比较靠近飞机场,有很多APT,不少在CITY上课的学生也都住在这里,房租比CITY便宜,交通也算方便,有火车,公共汽车。ROCKDALE,南方大镇,人口较杂,挺多中东人的,不少CITY的学生住在ROCKDALE PLAZA或者靠近火车站的APT里,SHOPPING和出行方便,有BUS,火车。ROCKDALE也有海滩,但晚上去那可要小心点,以前发生过种族冲突。这里高质量的新房少顺便提下,ROCKDALE是7NEWS里提到的最有潜力的区之一,现在平均HOUSE价格比它周围的价格都低,所以想买HOUSE的朋友可以去考虑下。 HURSTVILLE,南方重镇,是火车大站,很多中国人住在这里,属于华人区,街上小商店和餐馆不少,适合刚来SYD的人,出门说国语就行。这里有很多 APT,出租很方便。总的来说,南区出行挺方便,基本都有火车站,但APT比较多,目前看来,房子升值潜力一般(ROCKDALE HOUSE除外),出租回报还是不错的。

悉尼北区

MEADOWBANK, HOMEBUSH BAY, OLYMPIC PARK-AUSTRALIA TOWER, NEWINGTON 这几个区都是2000年奥运会所繁荣起来的. MEADOWBANK就在RHODES的对面, 也有火车站,但没有大的SHOPPING CENTRE, 目前只有一家FRANKLIN。买东西,吃东西不是很方便。新房分两边,两边房价和租金都有差别。一边是靠火车站和FRANKLIN近的比较成熟的小区,有GYM等配套设施,房价堪比RHODES;一边是在其对面一个较小的盘,楼层不高,地理位置稍微差些,没有配套,价格也稍微低些。



(搜房)
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