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2011-13年澳洲单元房收益TOP20的郊区盘点

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条

       今日悉尼讯 澳洲东部时间7月27日 澳洲物业监测中心和RP数据中心公认的单元房价格中位数上涨幅度高于通货膨胀率的郊区仅有5个,其中三个都位于昆士兰州,他们分别是Gladstone、Toowoomba和Chinchilla。

       另外两个分别为Paddingston和Baulkham Hills,前者为布里斯班市中心的郊区,后者位于悉尼CBD中心西北部31公里处。

       澳洲房产投资者网站对澳洲物业监测中心和RP数据中心的价格中位数变动情况进行跟踪调查,发现同一个地区两家调查机构的结果差异很大;同样的结果也出现在别墅市场,两家公认的均价上涨幅度超过通胀率的郊区仅有4个。2011-13年间,Gladstone地区的房产市场表现相当突出,两家机构提供的增长率平均值27%。

       以下两点是我们应该注意的:首先大部分比较聪明的投资者都会关注房产投资的长期收益,实际上一些当前表现不突出的地区未来前景都相当不错;然而大部分投资者都会关注资本收益,所以所谓的两年内的热点地区才会吸引众人的目光。

       其次,聪明的投资者都知道当前的资本强势增长,并不意味着未来该地区房产市场会表现很好,在所谓的“热点”投资地区里也存在“赔钱货”,在那些表现不突出的郊区中也不乏“潜力股”。

       有时候一个郊区不同的街道,甚至是同一条街道的不同方位房产市场表现都可能存在差异,而且你选择的房产类型、入手的价格、它受租客欢迎的程度、维修成本和其他的很多因素都会对市场产生重大影响。

       各个投资机构给出的热点地区清单可以在你购房的时候为你提供一定的参考,但是选择房产投资之前你还是应该对要投资的地区实际情况进行详细的了解,以便做出正确的决定。

       下面两个表格分别为RP数据中心和澳洲物业监测中心给出的单元房增长幅度排名前20的郊区。

       RP数据中心数据:


       澳洲物业监测中心数据:



       英文版:http://www.propertyobserver.com.au/hotspots/investor-magazine-unit-hotspots-more-misses-than-hits-two-years-on/2013072563554

       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:support@domaintoday.com.au ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。

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