悉尼郊区Alexandria三居室182万澳元成交创下新纪录

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月31日悉尼郊区Alexandria的一套三居室房产由LJ Hooker市中心分公司的最近以182万澳元的价格成交，创下新的记录。

这套房产位于Alexandria的Lyne街48号的房产占地面积为190平米，它于上周末在拍卖会上成交，这个郊区之前价格最高的房产为一套仓库改造房，它共有三层，它也是由Brigitte成交的。

这个郊区曾经的房产价格中位数为80万澳元，这使得它成为很多投资者和居住者角逐的热点地区。Brigitte接受了访问，她说她也认为这是一个新的里程碑。

这套房产有什么特殊的？

Brigitte说：“这套房产非常漂亮，而且给人一种很华丽的感觉，尤其是潜在的买家在公开看房的时候就可以很明显的感觉到这些。”

这套房子之前的主人花费很多时间来对这套房产进行设计、装修，它在市场上呆的时间仅有5周，共吸引160余位购房者看房，拍卖会吸引超过200余人围观，共有13位竞拍者参与竞价，拍卖会仅进行10分钟。

这套房产的成功在于它的地理位置、建筑方式、出手时机和营销手段都非好。

Brigitte给售房者提出的五点建议如下：

1.房产营销很重要：如果你在进行营销的时候不能很好地将你的房产展现出来，很多购房者可能就不会去看你的房产，也不会引起他们情感上的共鸣，你应该找一个可以帮你好好展示你房产的经纪人，如果你房产展示的足够好，可能购房者还未看到你的房产就决定购买了。

2.选对经纪人，选择一个好的经纪人很重要，优秀的经纪人会对他们自己所在的郊区和房产非常了解。

3.注重宣传：那个看房子，只有宣传的效果足够好，才会在众多的待售房产中突出出来，你还应该对你周围的房产进行充分的调查。

4.房子的方位很重要，这些东西是你无法控制的，但是如果你的庭院是朝北的，那么它肯定会吸引很多买家，所以你需要在广告中明确表达出来。

英文版：http://www.realestate.com.au/blog/how-a-sydney-suburb-set-a-new-record/

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