homart
55
Ettason
最好看的新闻,最实用的信息
02月24日 18°C-35°C
澳元 : 人民币=4.96
悉尼
我是大美人

地产投资需三思 专家给您来支招

来源: 今日澳洲 评论0条

        今日悉尼讯 澳洲东部时间1月17日 地产投资商在选择投资对象时不能仅仅追求心意,更应理智理财以追求最大收益。但现实往往是感性战胜了理性,以致血本无归;然而同样值得注意的是投资商们不应为买而买,即使投资成本过高也依然选择投资,这样的结果能让投资商赔上一把笔钱。因此明智的投资商们在投资前至少应该看上100套房,追求长远利益的投资商们最好的选择应该是那些资本增长率和租金收益率分别在7%~10%和4%~5%的房产。现实证明,在澳洲重点地区经过精挑细选的的投资房产在近十年内的资本增长的租金收益都翻了一番。

        以下是专家为房产投资者们提出的几点意见:

        1. 事先调查很关键:投资商们在做出最终决定前应多看多察,具体注意事项包括调查房产的房价、增值前景、户型和谈判技巧。

        2. 投资前应先对房产估价,尽量避免大钱买小房

        3. 投资后在装修前而应对房产进行估价,以知晓装修后的房产的增值空间。

        4. 聘用一位资深物业经理,他能最大限度的提升投资房产的租金收益。大多数自主经理的投资房产往往选择外租。

       5. 投资地域同样关键:房产周边的交通状况、休闲设施(公园、海滩、湖泊)、工作距离和学校对房产资本和租金收益的增长潜力有着很大的影响。投资商们应先在这些数据上投上一笔钱。


        6. 投资高端抢眼的房产:房产要抢眼的硬件优势在于它们的卧室面积、泊车位置、周边环境和独家特色。这些硬件条件是房产资本增长强有力的保证。


        7. 房子也要是绩优股:投资商们应该选择绞尽脑汁地在高端地区以低于市价的价格买下一套高端房产,而不应为能以低价买下一套无人问津的房产而沾沾自喜。

        8. 争取以低于市价的价钱买下您的投资房产。当房产市场清除率达到5%时,投资商更具谈判优势,因为此时房产的销售压力是最大的。其中位于发达地区未经装修的房产往往能以低于市价的价钱成交,且它们的租金收益在装修后会相当可观;有些卖家为筹措个人投资的本钱或为搬迁往往会急于出手手中的房产,这一类房产的成交价也是很好商量的。


        9. 聘请一位资深贷款经纪人。一位好的经纪人能让您的投资更加水到渠成。

        (实习:Melody)

        文章来源:http://www.news.com.au/realestate/investing/look-before-you-leap/story-fndbarft-1226555713207

原创声明:本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿,欢迎转载!转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线