澳洲房产市场没有泡沫 何来破灭？
今日悉尼讯 澳洲东部时间7月16日 Sunrise breakfast的节目主持人David Koch指出：澳洲房产没有泡沫，一旦经济开始复苏，房产市场就会开始回暖，投资者信心也会逐步回归。
Koch指出：任何关注房产市场的人可能都会对“永无止境的有矛盾的新闻头条和专家观点”感到困惑，但他认为房产市场的低迷仍处于中期，未来一段时间澳洲房产市场可能还将持续煎熬。
Koch说：“澳洲的房产市场不存在泡沫，怎么破灭？但无疑房价不可能在短期内出现转折。”他在雅虎金融发表的一篇文章指出：全球经济的倒退意味着澳洲房产市场还将在未来一段时间持续现在的状况，但是一旦经济回暖，开始复苏，房产市场投资者的信心也会逐步恢复，一切都将回到正常轨道上来。
他还说：“澳洲央行利率的进一步下调，持续的低失业率，人口的增长，购房能力的提升都将在房价复苏之时助房产市场一臂之力。这种复苏只不过是尚未发生而已。”
Koch认为：尽管RP数据中心的报告表明墨尔本的房价在6月份上涨1%，SQM研究中心的数据则表明目前澳洲待售房屋的数量高达386857套，与一年前相比，增长比例高达6.4%。这也表明房价持续疲软。
Koch指出：“我们将数据挖掘的更深一些，关注其背后的信息，我们会发现墨尔本和霍巴特的房产市场正在面临最困难的时期，待售房屋数量的年增长率分别为28%和29%。然后我们回到名为Economics 101的研究报告，我们就会发现这份报道洪泛地区房价上涨的报告显得有些难以理解。”
然而，除墨尔本和霍巴特外，大部分地区的待售房产数量虽然较高，但仍属于相对稳定的水平。这表明房价还将持续低迷一段时间，直到低利率促使更多的首次置业者回归房产市场。（Wendy）
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