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房产观察者:新州地产投资热点郊区推荐

来源: 今日澳洲 评论0条
      今日悉尼讯 澳洲东部时间5月30日  RP数据最新研究表明:那些渴望得到高收益的房产投资者应该关注一下新州的城镇,如Tamworth,Dubbo和Orange等。

      RP的调查研究员Oded Reuveni-Etzioni说:“我们的研究表明,尽管我们都知道地方性地区的房产投资收益相对较高,但很多人没有注意到,最近房价走低,这部分收益就开始变得更高。”



      该调查机构选取3个地方性城镇,得益于经济增长的多样化和强劲的矿产行业投资,这三个地区的房产市场与目前全国范围内的低迷状态截然相反。该机构对上述三个城镇调查总结如下:

      Tamworth:
      由零售,医疗,制造业和教育打头阵,该地区的经济庞大而且稳定,同时强大的旅游和马产业也为该地经济增色不少。该地区是新州人口增长最快的地区之一,在2006年到2011年的五年里,年增长率为1.5%。

      该地区2012年3月份三居室别墅的租金收益率为6.3%,两居室单元房收益率为6.3%。该州的房产租金收益率普遍较高,实例如下:
      地址:南Tamworth,Campbell街,三居室别墅,成交价21万澳元,租金:270澳元/周,租金收益率:6.7%。
      地址:北Tamworth,Cohen Lane,两居室别墅,成交价16.9万澳元,租金:225澳元/周,租金收益率:6.9%。
      地址:东Tamworth,Napier街,三居室别墅,成交价26万澳元,租金:345澳元/周,租金收益率:6.9%。

      Dubbo:
      Dubbo是以当地稀有的资源著称,由于最近一些矿产公司开始进入生产阶段,其他的一些投资者开始投资于基础设施建设以满足矿产业的需求。采矿活动的强大支撑着零售和农业部门,建立一个多元化的经济;这样的多元化经济体反过来又保障零售,工业和住宅物业的有序发展。地方政府指出:该镇最大的雇主是零售业,医疗保健和教育业,但制造业也是一个重要的就业部门。

      该地区2012年3月份的三居室别墅的租金收益率为5.8%,实例如下:
      地址:Dubbo,Sheraton路,三居室别墅,成交价29万澳元,租金:350澳元/周,租金收益率:6.3%。
      地址:Dubbo,Opal街,三居室别墅,成交价23万澳元,租金:320澳元/周,租金收益率:7.2%。
      地址:Dubbo,Wheelers Lane,四居室别墅,成交价18.1万澳元,租金:300澳元/周,租金收益率:8.6%。

      Orange:
      该镇的失业率仅有4.5%,这就充分证明该地区经济的强劲。地方政府提供的信息表明:政府的医疗服务和Newcrest矿产公司是该地区最大的雇主,这个地区的人口增长也是全州最快的,2010-2011年年增长率为2%,从2006-2011年五年中平均增长水平为1.5%。

      该地区2012年3月份三居室别墅的租金收益率为6.3%,两居室单元房收益率为6.1%。该州的房产租金收益率普遍较高,实例如下:
      地址:Orange,Anson街,三居室别墅,成交价29万澳元,租金:340澳元/周,租金收益率:6.1%。
      地址:Orange,Courallie Drive,三居室别墅,成交价29万澳元,租金:350澳元/周,租金收益率:6.3%。
      地址:Orange,Spring街,两居室单元房,成交价24万澳元,租金:320澳元/周,租金收益率:6.9%。
      地址:Orange,Burrendong路,两居室单元房,成交价21.3万澳元,租金:285澳元/周,租金收益率:7%。

      英文版:http://www.propertyobserver.com.au/new-south-wales/high-rental-yields-on-offer-in-regional-nsw-towns-tamworth-orange-and-dubbo-prdnationwide/2012052954870

      如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:[email protected] ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。

关键词: 推荐新州地产
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