你没买吧！澳洲最应避免投资房产的十大地区

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

在许多城区对房地产的需求可能非常旺盛，但投资者被警告不要在澳大利亚最供过于求的市场购买房屋。

据hotspotting.com.au房产分析师Terry Ryder表示，许多投资者一旦买入大量房产，而又无法找到一个愿意支付像样的租金的房客，那他们最终将惹祸上身。

他提出了10个应避免投资的市场，和五个要谨慎对待的市场。在他建议不要投资的这些市场中有一半都在昆州。

（澳洲新闻网）

TERRY的十个要避免投资的市场：

布里斯班内城区, 昆州

Emerald, 昆州

Gladstone, 昆州

Gracemere, 昆州

Hunter Region, 新州

Mackay, 昆州

墨尔本内城区, 维州

Moranbah, 昆州

珀斯内城区, 西澳

Port Hedland, 西澳

五大应谨慎看待的市场：

堪培拉, 首都领地

达尔文 CBD, 北领地

黄金海岸，昆州

Mudgee, 新州

悉尼内城区, 新州

来源: hotspotting.com (按字母排序)

Mr Ryder说，供应是房地产投资者最容易忽视的因素，但它对他们的投资表现有一个显著影响。

（来源：澳洲新闻网）

“如果人口高速增长是选择良好区位的核心要素，那在过去的五年，领先的资本增长表现将在黄金海岸和在墨尔本西南部Wyndham City，''他说。

“然而在这些市场发生的实际情况与此相反。被经常忘记的因素是供给。”

他说，在市场上，这两个目前的“危险情况''发生在内城区的公寓市场和区域中心，其中供应量升高的同时，在许多煤矿区的需求下降。

随着需求萎缩，矿业城镇经历了空置率的快速上升，租金和物业价值的迅速下滑。

Mr Ryder说，由于墨尔本，布里斯班和珀斯已经拥有大量剩余的内城公寓，悉尼，堪培拉和达尔文也正朝着这个方向发展，对房地产投资者来说，一个很好的策略无非是完全避免CBD单元房市场。

（来源：澳洲新闻网）

（isis）

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