墨尔本房产第一季度前Top20增长区域

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

前一段时间，REIV公布了墨尔本2013年12月13日-2014年3月13日第一季度房产增值前20区域！与上一季度有些区增长明显！

以下是别墅（house）的前20区域：

Top 20 House Growth suburbs （Quarterly）

Note: Only suburbs where a minimum of 30 sales recorded in each quarter are included.

小编扯淡：

1、house中位价涨的最快的是Beaumaris这个区，很多人都不太熟悉这个区域，对于中国投资者来说，这个区域中国人不多，且中位价较高，属于陌生区域，这个区因为靠海的便利，且周边配套较好，是很多当地澳洲人喜欢的区域，有较多的专业人士住在本区，对于国人来说，也可以这个区域附近的一些house或者联排投资，未来的增值应该不错。

2、而在排名前20中，有很多还是我们很熟悉的区域，比如kew、华人偏爱的Doncaster、以及Boxhill以及Glen区等，这些国人比较喜欢的区域增长也不错，中国投资者大量的进入也刺激了房价的增长。

3、从表中还有一个很有意思的，那就是像Beaumaris、BRIGHTON、SORRENTO这类临近海边的稀有别墅增幅还是很明显的，对于国内资金较为雄厚的人来说，这类位于海边的区域house还是很有投资价值的！

4、还有一个可以明显感受的是，这一季度像离CBD20KM的北区EPPING、东部40KM的LILYDALE、以及东北25KM的Eltham以及东南FERNTREE GULLY等，离市中心大概在25KM,甚至40KM的House增长也是很可观的，也可以侧面说明现在豪宅区域的价格趋于稳定，而位于市郊的一些好的区域在慢慢涨上来，对于投资者来说，在这些现在中位价较低的郊区购买一些别墅，未来的增值也是非常可观的！

以下是公寓增长前20名！

Top 20 Unit Growth suburbs （Quarterly）

Note: Only suburbs where a minimum of 25 sales recorded in each quarter are included.

小编扯淡

1、排名第一的Mordialloc,这个跟House排名第一的BEAUMARIS一样，很多人不熟悉，它刚好也是一个东南沿海的一个区域，刚好跟BEAUMARIS隔壁，看来沿海的一个稀缺公寓投资也是蛮不错的！因为公寓排名第二的SANDRINGHAM 区也是沿海……

2、而老牌的PRAHRAN、GLEN IRIS、HAWTHORN EAST 、TOORAK等区域，因为House的价格太高，而随着土地的越来越少，不少不错的公寓增值速度也在加快，投资好区里面的一些交通生活设施便利的公寓也是一个不错的选择。

（滴答网）

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