从小房产开始：一砖一瓦铸就购房梦想

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

当你打算买房时，从小处开始会是攀上房地产阶梯最好的方式，这是一项最新分析得出的结论。

购房者传统上将他们所能承受的最贵的房产作为目标，不过，根据Smartline Personal Mortgage Advisers计算，购买相对比较便宜的房子，承受相对较低的按揭贷款，在五年后将可以节省好几千块钱。

该公司的分析基于对存款相同、收入相同、资本增值速度相同、按揭还款额相同的购房者的调查上进行的，不过没有包括印花税和其他转移成本。

市场研究机构RP Data-Rismark上周公布的研究显示，2013年3月30日至2014年3月31日之间，州府城市房价上升10.6%,其中悉尼上升15.6%,墨尔本上升11.6%.布里斯本房价上升4.8%,柏斯上升4.7%,阿德雷德上升4.6%,霍巴特上升0.9%.

Smartline执行理事Joe Sirianni称，随着房价的上升，"采取点行动比什么都不做好。"

"购房者一开始最好背负小一点的房贷，并尽快还清贷款余额。"他表示。"因为，房贷最初阶段里，大部分还款都被利息消耗了，整个还款过程都伴随着额外的支付金额。如果你贷款数额比较大，只能按最低还款要求来偿还，那么还清的时间会很长，如果贷款数额比较小，那么额外还款的数额也会小些。"

Oracle Lending Solutions 主任Angelo Benedetti称，寻求按揭贷款的人"总在问最多能贷多少",而且越来越多的人希望增加预先核准金额。"我们通常鼓励客户不要达到极限值，虽然大部分还是选择了贷尽可能多的款，"他表示。"买稍微便宜一点的房子，给自己一个立足之地，然后为还清贷款而工作会比较好。"

很多年轻人倾向于购买投资性房产，而不是将要入住的家，他们通常需要父母的财政支持并继续住在父母的家里。"如果你买的是投资性房产，银行提供的贷款数额会高一些，而且你还可以找一名租客帮忙还清贷款。另外，投资性房产还享受金融税收优惠。"Benedetti说道。

（滴答网）

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