布里斯班CBD租金下降 租房市场需求仍旺盛
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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随着越来越多的租房者开始转向住宅买卖市场，布里斯班市中心的租房价格增长势头有所降温，但租房市场依旧一片火热。
来自城镇居民租房管理中心（Residential Tenancies Authority）的数据显示，靠近市中心的地区，2房公寓的租房需求量最大，超过其他地区同类型的房产。
Place Advisory总监 Lachlan Walker先生认为，2012年12月到2013年12月的数据显示出，布里斯班市中心的北部、南部和东部2房公寓的需求量创下历史记录。而来自2013年3月到2014年3月的数据显示，这些区的2房公寓需求量增长速度有所放缓。这意味着租房市场是在去年年初的时候开始一路走高的。
“布里斯班市对2房公寓需求量最大的当属Hamilton区，”他说。
“过去的一年里，Hamilton区2室单元房的中位价增长了12%，主要是由于该区新住宅较高的租金推动的。”
“其他市场表现好的有 Wooloowin区、Bulimba区、Hawthorne区 和 Fairfield区，纵观2013年，这些地区2房公寓的中位价都增长了6%。”
Walker先生认为，中位价的增长是由于2房公寓供应量短缺造成的。
“这些地区2房或者3房公寓的供应量不足，直接导致了近期租房市场的升温。”他说。
Walker先生认为，随着越来越多的人开始投资买房，租金的价格将会趋于稳定。
“过去的三年里，由于人们竞相租房居住，导致租金价格一直处于高位，现在看来，租房的需求量正在减少。”他说。
“同时，我们会看到布里斯班，包括市中心，所有的房产价格都会稳步增长。”
来自 realestate.com.au的最新数据显示，过去的半年时间里越来越多的人开始将目光投向布里斯班市中心的公寓房出租市场。
城镇地产机构（Urban Property Agents）的经理Daniel Argent 先生认为，来自悉尼和墨尔本的承租者助推了布里斯班火热的租房市场。
“38%的成交量和租房咨询都来自其他城市。”他说。
Daniel Argent 先生认为，租房市场的需求量非常大，多数房产不到两周的时间里都被租售一空。
（澳洲家园网）
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