悉尼墨尔本公寓过剩 内城区房价将下降
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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分析师警告说，由于供应在不断增加，内城区的公寓价格有可能会下降。
悉尼的住房价格（单元房和独立房）在截至到3月31日的过去一年里上涨了15%多，墨尔本的住房价格同期上涨超过11%。
澳洲央行Reserve Bank最近警告房价不可能永远继续上涨。
最令人担忧的是墨尔本内城区的公寓，在Docklands和Southbank的空置率走势大约为7%。
3%的空置率被认为是房东与房客之间达到了一个很好的平衡。
房地产研究公司BIS Shrapnel的总经理Robert Mellor称，在墨尔本内城区的公寓超出需求2000套。
在悉尼内城区的公寓市场也让人担心会有这样的问题。
房地产研究公司SQM Research的总经理Louis Christopher称，悉尼内城区的公寓空置率大约为2.5%，但在今年下半年有可能会开始上升。
他说住宅开发审批增加，租金回报率变低和空置率的上升可能会对悉尼市中心的Chinatown和Broadway等地区的租金和房价施加下向压力。
他同样担忧在南悉尼地区的Green Square。
（isis）
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