首次置业者购房难度增大投资者海外购房者加剧竞争

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间9月8日随着现金利率的走低，澳洲房产市场上投资者和首次置业者之间必然会引起一场较为激烈的“战斗”。

这场“战斗”中处于劣势地位的是首次置业者，虽然低利率有助于双方还贷能力的提高，但相比之下，投资者的经济条件一般那会比首次置业者好很多。

澳洲贷款机构AFG本周公布的数据显示：澳洲各州中，8月份投资者抵押贷款占总贷款的比例为28%到50%不等，而且RP数据中心公布的房价指数显示本季度房产市场收益为四年来最佳，这对于售房者而言是利好消息，但对于购房者而言则不然，尤其是首次置业者，他们面对的竞争者除投资者外还有数量不少的境外购房者。

我们为首次置业者提供一些建议，以帮助他们更好的参与房产市场的竞争中去，首先，获得审批的贷款很重要，如果售房者在预付购房者和已经有资金的购房者之间选择，前者完全没有竞争力。

了解所购房地区的供需现状很重要，如果一个地区或者一套房产需求较强，你面对的竞争也就越激烈，可能需要支付的钱也就越多，所以你可以选择需求相对较少的地区，等到自己经济实力增强之后再考虑换成其他房产。

再次，你应该记住，大多数房地产投资者都会更加理性的选择购置的房产，这意味着首次置业者在购置一套不需要大修的房产的时候竞争力更强一些。

最后，在你选择房产之前要和房产经纪人签订进行联系，他们通常会给你很多有用的建议，最重要的是你在购置房产的时候应该尽量少的投入自己的情感因素。

英文版：http://www.news.com.au/realestate/experts/investors-shove-out-firsthome-buyers/story-fneofxxf-

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