澳洲2012年三季度住宅用地成交量下降17.8%
今日悉尼讯 澳洲东部时间1月28日 澳洲房屋业协会和RP数据中心联合发布的报告显示:经历三个季度增长之后,2012年三季度住宅性用地成交量下降17.8%;成交12000块住宅性房产。
整体来看,本季度的土地成交量还不足三年前最高值期的一半;2009年三季度共成交25000块土地,为历史最高值。
尽管成交量有所下降,澳大利亚2012年三季度的住宅土地价值加权平均值增长3.8%值至197807澳元,这与2011年同期相比增长4.2%。
澳洲房屋业协会首席经济学家Harley Dale说:“尽管在九月份季度土地成交量下降,成交额较一年前的历史最低点仍高14.9%。
2012年三季度澳州首府城市的住宅性用地价格中位数增长5.1%至225795澳元,比2011年同季度增长6%。澳大利亚地方地区的土地价格中位数在三季度增长0.8%至155214澳元,较2011年同期增长0.2%。
Dale说:“令人鼓舞的是,在大多数地区的住宅用地市场上,土地销售量已经走出2011年下跌的深渊,但最新的数据使得新屋建筑业持续复苏的不确定性增加,这也将影响澳洲整体经济形势。”
Dale 指出:总的来说,住宅用地的成交量是房地产行业的关键性先行性指标,这一状况表明2013年澳洲建筑行业的道路将持续崎岖。
新住宅成本降低是促进新房产建筑行业复苏的重要动力,这包括使用的土地成本的下降,因为当前的土地价格被高税收推得非常高。这就需要各级政府进行大胆、果断的政策改革,用实际行动来降低对经济的伤害。
RP数据中心的研究主任Tim Lawless指出:九月份的数据表明空置土地市场仍相当脆弱,高水平的复苏仍需时日。
Tim Lawless说:“在经历过去三个季度空置土地销售数量不断增加之后,九月份季度的下跌表明市场上的消费者对价格仍具有高度敏感型,对资本仍持谨慎态度,不愿意增加负债。
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