维州房贷申请居全澳首位

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间12月26日全澳房贷申请排名前十的郊区中有7个维州的郊区，其中排名第一的Berwick也在维州。这些上榜的郊区有些是经济高速发展地区，有些则是澳洲东部的老郊区。

据Veda统计的数据，墨尔本的Point Cook、Craigieburn和Pakenham也是榜上有名。其他的老郊区如Glen Waverley、Rowville和Reservoir也是房贷申请的热点地区。

维州州内房贷申请排名前十的郊区集中在Sunbury、Narre Warren South和Hoppers Crossing这些地区。

这些上榜郊区中的绝大多数在过去的10年里房价一直看涨，因此在这些地区贷款买房的自居者们现在可以说是坐收余利。

RP Data统计的数据显示，Berwick区的居民通常都会先在自己贷款买的房产中住上7、8年后再考虑把房子挂牌出售，过去的十年里，Berwick区的房价平均每年上涨超7%；Glen Waverley区的居民则是平均住上13.5年后再考虑将房产转手的，过去的十年里，Glen Waverley区的房价平均每年上涨7.9%。

Veda是澳洲主流征信机构之一，它征集的信用信息包括房屋贷款、信用卡消费和个人财务状况，这些信息来自1650万名信用持有者。Veda的总经理Angus Luffman指出，房产市场的信心强度可以通过观察房贷申请数额的变化轨迹而知晓大概。

Veda统计的数据显示，这些上榜郊区的房贷申请虽异常活跃，但澳洲其他落榜的各州房贷申请都表现泛泛。

Veda统计的消费者信贷需求指数的最新数据显示，自九月起，这一指数在全国范围内仅上升了0.6%，而在维州下降了2.4%。

Luffman称，央行最近下调利率的举措会否刺激房贷申请还有待观察。Veda发现，过去的几个季度里消费者们面对利率下调的第一反应不是申请房贷，而是加快还贷。

2012年维州房贷申请排名前十的郊区：

        1. Berwick 44.52万澳元
        2. Point Cook 44万澳元
        3. Craigieburn 35万澳元
        4 Pakenham 33.36万澳元
        5. Glen Waverley 72万澳元
        6. Rowville 51.5万澳元
        7. Reservoir 44.5万澳元
        8. Sunbury 34.6万澳元
        9. Narre Warren South 39.9万澳元
        10. HoppersCrossing 31.5万澳元

(实习：Melody)

文章来源：http://www.news.com.au/realestate/buying/victoria-has-most-notches-in-mortgage-belt/story-fndban6l-1226542881161

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