悉尼VS墨尔本房屋租金天壤之别

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月4日随着市场需求进一步扩大，悉尼未来两年房屋租金可能还会提高。而墨尔本，由于公寓销售量的剧增，在未来两年，租房市场供应量过大，很有可能导致城市房屋供应过热，预计房租还会下滑。

BIS Shrapnel的房屋供需调查预计墨尔本和悉尼的房屋建筑量都将上涨。尤其是墨尔本，在金融危机之后就出现了整体上的房地产热潮。在悉尼，预计2013至2014年有2000套房屋将会到期可租，这是自2003至2004年度高峰之后就没有再出现过的情况。

5月墨尔本的房地产市场表现可不让人满意，下跌2.7%，本年度已下降了8.4%。短期内，大部分房屋都将建成，这可以看做全球金融危机后房地产业的强势回归。

由于金融危机之后，房地产业发展受阻，开发商只能从预售，资产平衡表和合资中得到财政收入。

房屋销售和建房工程的真正完成之间有一段较长的时间差距，这意味着，金融危机后的新房建设将会成为2013至2014年的新房供应。

英文版：http://www.afr.com/p/business/property/rent_levels_provide_tale_of_two_8...

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