墨尔本BPM置业指南 – 购买期房的利弊对比

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

由墨尔本实力开发商BPM为澳洲家园网提供，购买期房，简言之，就是指购买尚未修建的独栋住宅或公寓。购买决策以竣工前的法律和财务信息为基础。本文件包含相关房产拟定的室内外图片及合同协议和建筑规划。

那么期房有什么好处？购买期房的最大好处在于您可以按今天的价格买进，然后在项目开工期间从潜在的市价上涨中获益。鉴于多数期房都需要约 18 个月甚至更长时间才能完工，这期间产生的资本增长就是您的优厚回报。

我应该注意什么？和购买任何房产一样，期房有利也有弊。明确利弊有助于您做出明智的投资决策。

购买期房可以从以下方面受益：

• 设计选择众多。

• 交收期更长，让您获得资本增长的机会。

• 多种保证金支付方式可选，例如，低额现金保证金、银行担保或保证金押金等（具体视房产类别而定）。

• 更高的税收优惠，如印花税优惠等（具体视所在州而定）。

• 交收期间有更加充裕的时间节省金钱。

• 可以搬进崭新的房屋。

和其它房产的购置一样，期房也有一定风险。谨记：

• 项目可能无法动工，或者延期动工。

• 成品房可能和您的预期不一样。

• 潜在的资本增长可能达不到您期望的回报。

• 开发商可能清算破产，由此延长您收回保证金的时间。

虽然大多数开发商的房产投资过程繁琐恼人，BPM 却能带给您舒心惬意的购置体验。上述所有风险都得到 BPM 等多家高信誉开发商的有效管理。

（澳洲家园网）

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