澳储行行长:房价可能还会降
2012-07-24
来源：
金钱抱
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澳储行RBA主席史蒂文斯(Glenn Stevens)周二表示，在当前全球大环境下，澳大利亚经济表现相当出色。
史蒂文斯在Anika Foundation午餐会上发表演讲时强调，房价仍有进一步下跌的空间，并认为“房价不会降”的假设具有很大风险。
据澳储行透露，澳大利亚房价从其达到顶峰至今已经累计下滑了5%至10%左右，和英国15%至20%及美国30%的跌幅相比，表现明显坚挺许多。
史蒂文斯说，和收入相比，目前的房价接近2002年时的水平，但仍不排除房市泡沫依旧存在。
但史蒂文斯强调，家庭储蓄增加，对债务的谨慎态度以及房价稳定均增加了经济的韧性。目前澳大利亚房价突然下挫的风险比五年前要低。
根据RP Data提供的资料，尽管澳储行连续降息，但澳大利亚各州首府城市房价自年初至五月份已平均累计下跌5.3%。近几周，墨尔本和悉尼的房产拍卖清除率在60%的关键分水岭附近波动，暗示房市需求无明显起色。
在谈及本地经济前景时，史蒂文斯认为，澳大利亚对于任何冲击都有足够灵活性，若全球经济严重恶化，澳大利亚仍有调整宏观经济政策的空间。
史蒂文斯指出，市场并未显现出对澳大利亚偿债能力的担忧，收益率处于纪录低点。澳大利亚银行业可足以确保自身的资金需求，对全球经济恐慌抵御力强。
史蒂文斯称，中国近期数据反映的是正常的周期性放缓，而非突然下滑。中国的数据反映其国内生产总值GDP增速将在7%至8%之间，工业将增长10%。相信中国政府能够而且愿意在必要时刺激经济。
关键词：
房价
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