丽怡摘下武汉“地标”，海外基因酒店如何加速品牌增长？

本文来自微信公众号“空间秘探”（ID:MESPACE007），作者：武爽。

近期，丽怡品牌与武汉老牌地标酒店“循礼门饭店”改造方正式签约，助力这个武汉老地标重焕新生。如何为城市传承记忆和独特性的同时，创造出符合当下时代生活功能要求的现代化建筑？又该如何同时兼顾消费者和投资人需求？拥有海外基因的丽怡给出了自己的答案。

丽怡“牵手”循礼门饭店

12月22日，武汉长江的荣耀号游船上，锦江酒店（中国区）旗下丽怡品牌签约武汉老牌地标酒店“循礼门饭店”，助力这个经典项目焕发新生。同时，在这次品鉴会上场另有品牌位于湖北地区的多个合作项目签约。丽怡酒店品牌CEO侯鹏参与签约仪式，武汉酒店行业协会会长项家梅、中国金钥匙武汉地区主任景宇亮、酒店投资人等嘉宾受邀出席见证这两个品牌的“牵手”时刻。

循礼门饭店是武汉当地最有名的老饭店，也是在武汉人心中占据特殊地位的老汉口标志性建筑，是过去人们举办庆宴的理想选择。循礼门饭店于1989年开业，共26层，拥有275间客房，整体体量约2.9万方。酒店雄踞于繁华的解放大道与江汉北路交汇处，周边商圈汇聚，毗邻江汉路步行街、武汉市青少年宫等，这里一直都是名副其实的“汉口中心”。

薪火相传，历久弥新。循礼门饭店，不仅是人尽皆知的城市名片，更记录了一个时代的风华。30余年过去，在武汉再提起循礼门，人们往往第一个想到的不是那座饱经沧桑的城门，而是循礼门饭店。然而，随着城市发展，作为武汉首批自主品牌星级酒店之一，当下的循礼门饭店亟待需要新的面貌，来服务迎接新时代下的消费者。

作为武汉的重点旧改项目之一，循礼门饭店此次牵手丽怡酒店，受到了各方关注。活动现场，武汉酒店行业协会会长项家梅表示“充满期待，相信丽怡酒店循礼门项目的落成将为武汉酒店业带来新的面貌”。

丽怡酒店与循礼门饭店的此次携手，可以算的上“双向奔赴”，让承载了许多人美好回忆的老物业焕发新生，为武汉老牌酒店焕新发展提供新方案。同时，这也是对城市地标的再一次唤醒，将成为补齐商圈高端酒店空白的重要一环，为这座城市再添一种关于城市更新的可能。

可以预见的是，在循礼门饭店的人文历史积淀与丽怡酒店现代化、国际化的理念相互碰撞、结合下，将打造出一个融合传统文化与现代便捷的新型旅居空间。

为什么偏爱丽怡？

每个城市都有自己最具有代表性的建筑，这些建筑无论是从区域位置、周边资源、客群流量到配套商业等各个环节，都有着近乎“梦幻”的配置。而那些藏在这些建筑中的酒店，也随之成为了城市的一张名片，成为了众多酒店品牌竞争的目标。承载了无数武汉人记忆的循礼门饭店，又是基于什么原因选择了丽怡酒店呢？

/ 国际国内双重视野

面对全新的行业生态与投资环境，对于酒店投资人而言，需要有更广阔的视野、更专业的判断、更开放的心态去拥抱新周期下的酒店投资。作为国际酒店品牌，丽怡酒店自2019年随丽笙酒店集团入华以来，凭借多年全球化发展过程中的成熟经验，以国际化视野创新运营模式，在业界好评如潮。

同时，丽怡酒店依托锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”实力加持,在锦江WeHotel全球酒店互联网平台近1.9亿会员流量、锦江酒店商旅超20万的企业大客户资源的本土视野赋能下，品牌扩张正不断提速。截止目前，丽怡品牌在中国大陆已签约发展了280家酒店，其中2023年全年新签项目达到152家，并将于2025年达成全国规模开业300家，签约600家的品牌发展目标。

/ 无法复制的产品优势

循礼门饭店优越的地理位置使之成为众多商旅客人居停的首选地。随着越来越多的商务酒店加入市场竞争，如何打造具有竞争力的产品，以获得消费者和投资人的认可，成为酒店品牌面临的重要挑战。针对国内的精英中产们，丽怡酒店在欧式美学设计基因的基础上，延续了品牌一以贯之的艺术感，汲取了比利时、荷兰、新加坡、西班牙独特的设计美思，最终在中国本土文化设计之中绽放融合之美。

丽怡酒店以“WELCOME HOME心怡之所”为核心理念，从连接你我、见微知怡、匠人匠心的价值主张出发，在“怡商旅”、“星设计”、“悦美食”、“畅舒睡”、“心服务”五个方面做了全面的升级。为商旅人群打造能承载其旅居生活真实感受的场所，提供高性价比体验。其新增的“怡商旅”是集行政楼层、X-SPACES（悉·空间）、首席管家等2.0核心元素为一体的特色产品。这样具有产品美学和优质体验的产品，是区别于其他商旅酒店的独特竞争优势。

/ 极具性价比的投资模型

在如今端酒店迎来蓬勃发展的“黄金时代”的背景下，丽怡品牌深知满足新一代消费者对个性化需求的追求的同时，其产品也要能为投资者带来可观回报。为此，在运营模式方面，丽怡品牌与传统酒店运营模式相比进行了独特的创新。

丽怡对酒店的各个方面进行精细化管理，包括餐饮、培训和品牌标准等，通过各个端口和部门的协同合作，实现协同效应。此外，丽怡品牌还统一控制门店下的所有环节，确保顾客获得卓越的用户体验。这样的创新运营模式不仅有助于循礼门饭店提高酒店的整体运营效率，还有助于提高客户满意度，从而为投资者带来更高的回报。

/ 多元业态赋能升级

在年轻人旺盛多变的消费需求导向下，酒店仅依靠单向的业态融合很难长久吸引消费者的注意，这也意味着酒店进行多元业态创新融合成为必然。基于循礼门饭店的消费客群和项目特殊性，丽怡酒店在循礼门饭店项目上做了更多探索和升级。

据了解，循礼门饭店项目未来将会和武汉知名艺术机构“大家当代艺术中心”进行深度合作，在酒店的公共空间设计上通过艺术家联名及作品植入的方式，提升空间体验。并在业态一楼，通过个性、潮流、文化类型的商业入驻，与酒店品牌互相赋能。

海外基因品牌 如何走好高速扩张之路？

从当前整个消费市场来看，中国长期的消费习惯正在向品质化、个性化和体验化的方向转变。落到酒店业来看，消费者的变化也给酒店品牌提出了新要求。在诸多酒店品牌增速扩张之际，拥有海外基因的丽怡酒店是如何跑出属于自己的扩张加速度？

/ 深耕华中，辐射全国

近年来，华东、华南酒店市场越来越趋向饱和，同时伴随着国家“西部大开发”战略的不断深入，凭借独特的地理优势，华中地区的发展极具潜力。从2022年下半年开始，各大酒店就已经开始布局华中“战场”，而丽怡酒店已在武汉深耕多年，也是首批将总部落地武汉的国际连锁酒店品牌。丽怡酒店品牌CEO侯鹏表示，丽怡的发展战略是以华中地区为中心，辐射全国，华中重镇武汉自然是其核心重点。仅2023年，丽怡酒店在华中就签约发展了34家门店，超其全国总增量的30%。

颇具巧思的区位选择成为丽怡酒店高速发展的重要秘密武器。 武汉地处华中，素有“九省通衢”之称，是我国重要的交通枢纽。在经济发展上，武汉连续多年保持高速增长，已经成为我国中部地区的经济引擎。此次签约的循礼门饭店项目也是丽怡酒店再次加码华中区域的关键一子，将与之前在武汉光谷、蔡甸、东西湖地区已正式开业的3家门店形成坚固壁垒，更好服务客群。

/ 拥抱存量，打造标杆

近年来，酒店行业加速重组，连锁化、存量改造、产品迭代、市场下沉等成为酒旅市场关注的焦点，抢夺存量市场成为各大酒店品牌的核心战略之一。如何在激烈竞争下找到新增量，成为所有品牌需要思考的问题。丽怡酒店精准定位于中国现有存量酒店的升级换代，致力于在现有存量市场中，挑选10%-20%的优质物业，打造成高质量品牌产品标杆。

作为国内规模最大的酒店集团——锦江酒店集团旗下品牌，丽怡酒店强大的设计基因、行业顶尖的运营管理能力和品牌营销等各方面优势，在降低改造成本的同时，在品牌、产品塑造及打磨方面下功夫，为存量酒店改造进行赋能。

/ 焕新升级，自我进化

随着经济的发展和生活水平的提高，消费者们对于酒店的需求已经从基本的住宿需求向追求品质、舒适度、个性化体验等方面转变。因此，酒店品牌需要不断地进行升级和迭代，来满足消费者们“喜新厌旧”的胃口。丽怡酒店作为入华不到五年的海外基因品牌，快速的迭代升级帮助丽怡酒店更快的融入国内市场，迅速成为中端商旅市场“佼佼者”。

在1.0版本的基础上，丽怡酒店基于国内中高端商旅人群出行的核心需求、结合市场环境和消费趋势变化，在2022年底推出2.0版本产品，是对品牌理念的升级和对酒店产品的细节化调整，符合内深外延的产品迭代规律，即向内、向外同步升级，以撬动更大的商业空间。其迅速增长的品牌签约数量，也印证了丽怡酒店自我更新战略的正确性。

在地理位置优越、资源丰富、人口众多，经济发达的武汉，新生的循礼门饭店项目，正在开启全新旅程。未来，丽怡将继续探索、创造并讲述更多城市地标老牌酒店的新故事。同时，也相信丽怡酒店品牌将以黑马姿态从华中跑向全国更多地区，其“千店军团”设想指日可待。