林盛斌自曝已在美国买房，带花园车库约90万元，坦言划算已付全款

香港艺人林盛斌在香港娱乐圈中有八爪鱼之称，因为他涉猎的领域很广泛，不只是做艺人，还自行开媒体公司，自己做老板。另外他还是金牌司仪，不只是为大型节目做主持，就连小型婚礼的司仪也担任。也正是在各个领域都有发展，且发展得都很好，所以他的收入盆满钵满，一个人养起一个家，包括四个子女，妻子以及两个工人、一个管家，都绰绰有余。陈敏之曾经爆料林盛斌的资产有10亿，这个可能夸张了，但是无不说明林盛斌财力雄厚，很会赚钱。

林盛斌生财有道，除了工作之外，对于投资也非常有心得，他在香港与妻子持有联名物业，同时还投资了便利店，以财生财。如今他突然在社交平台上宣布已经全额支付了人生第一套海外物业，也就是说他已经把投资的方向锁定在了国外，买下了一套房产进行投资，他将此称之为“被动收入”。林盛斌除了公开这个好消息之外，还在社交平台上晒出了这套海外物业。从整体来看，这套房产还不错，是一栋独立屋，屋内宽敞、舒适、明亮，屋外还有草坪，景色宜人，视野开阔。

看到林盛斌晒出了这套在海外投资的物业，想必很多人第一反应就是林盛斌果然财力雄厚，物业都买到了国外了，经济实力过人。林盛斌有本事这个一点不假，年收入被曝至少2000万可不是胡说八道的，这还是在疫情之下的收入，这证明他很会转圈。不过这与林盛斌在外海投资买房并不存在太直接的关系，也就是说林盛斌能在海外投资买房，并不是因为他很有钱，而是因为海外的物业要比香港便宜太多了，重点是在置业之后还能收租，不需要供房，比在香港置业轻松很多。

林盛斌在社交平台上公开自己在外海置业的消息，虽然他一开始没有公开到底花了多少钱，不过经过进阶性地询问之后，他还是透露了相关的讯息。林盛斌此次购买的房产在美国的俄亥俄州，房子的实用面积为1100尺(约合102平方米)，还自带大花园和一个车库。

而这么豪华的一套独立屋，如果是在香港购买，怎么说至少也要5000万起步，一般人还真是买不起，不过在海外就完全不需要。林盛斌表示买下这套房子算下了所有的律师费、会计费用等等杂费，也就90万港币左右，而每个月用来收租，扣除了管理费、税费之后，还有将近8000港币的收入，他计算了一下，回报率为10%。

林盛斌可是一个聪明人，非常善于投资，并且投资都很有针对性。他如今在香港居住的房子并不是买下的，而是每月至少花上10万元租住的房子。有人就好奇，既然林盛斌那么有赚钱的能力，又在香港为何不买房而是租房？林盛斌曾经对此进行过很详细地解释，他表示在香港的房产太贵了，这是最主要的原因，以他全家如今租住至少4000尺豪宅来计算，起步价怎么也要1.5亿元以上，如果是非首次购房，在购买之前要多给15%的印花税，大约为2250万，再加上首付一次性要给7500万元，这房子还没买到就要先给1亿元。

林盛斌认为与其把这一大笔钱在香港给首付的钱，还不如去做其他方面的投资，比如在海外投资买房。以一亿元为资本，每套房子100万，每月回报8000元计算，他就能买100套房子投资，而每月的回报就高达80万，就算在香港租房每个月的开销20万，他还稳赚60万，所以他才宁可在香港租房也不买房，至少不买大房子。事实上，以他如今在美国投资买房的回报计算，的确要比在香港买房更划算，如果每年稳定有10%的回报，他这套在美国将近90万的房产，每年都能带给他约合9万的收入，这个回报率已经相当可观了，重点是投资的金额不高，完全在他负担范围之内，所以他干脆一次性付完全款，实现了他在海外置业的梦想。

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